Reihenhaus in 1230 Wien

Wunderschönes Reihenhaus mit Eigengarten für die ganze Familie

Ihr eigenes Townhouse – Freiraum für die ganze Familie und Ihre Wohnträume

Modernes Wohnen mit viel Platz, einem eigenen Garten und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Townhouse bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

 Erdgeschoss – Wohnen und Wohlfühlen

Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit modernem Wohnkonzept
Große Fenster für viel Tageslicht
Direkter Zugang zur Terrasse
Privater Garten für entspannte Stunden im Freien
Zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum
Separates Gäste-WC

🛏️ Obergeschoss – Ihr persönlicher Rückzugsort

Zwei großzügige Schlafzimmer
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC
Ruhiger Schlaf- und Rückzugsbereich für die ganze Familie

✨ Untergeschoss – Platz für Ihre Wohnträume

Großzügiger Hobbykeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als Fitnessraum oder privates Heimkino
Platz für ein Kinderspielzimmer
Möglichkeit zur Gestaltung eines Wellnessbereichs mit Sauna oder Infrarotkabine
Geeignet als Musikstudio oder kreativer Hobbyraum
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC

Ihre Vorteile auf einen Blick

Modernes Townhouse mit durchdachtem Raumkonzept
Großzügige und vielseitig nutzbare Räume
Privater Garten mit Terrasse
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice und Hobbys
Zusätzlicher Raum für individuelle Gestaltungsideen
Ideal für Familien und alle, die Wert auf Freiraum legen

Interesse geweckt?

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zum Projekt, die Ausstattung und die aktuell verfügbaren Wohneinheiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Kolbegasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Wiener Bezirk Liesing. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.
Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens.
Der nahegelegene Hans-Dunkl-Park sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) und der Wiener Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht LIVENTI Townhouses zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 650.000,-, Kaufpreis brutto: 650.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.