Reihenhaus in 1220 Wien

Immobilie: Reihenhaus in 1220 Wien
Wohnfläche: 194 m² - Grundstücksfläche: 370 m² - Kaufpreis: € 1.100.000,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Doppelhaus in ruhiger Gartensiedlung - Rechte Hälfte befristet vermietet !! Das Ziegelmassiv-Doppelhaus liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der Blumengärten Hirschstetten. Es wurde 2008 fertiggestellt und ist Alleineigentum (Grund und Haus). Es weiterlesen

Reihenhaus Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Räume veränderbar, Etagenheizung, 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 seperate WCs, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 56 - HWB Klasse: C
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Doppelhaus in ruhiger Gartensiedlung - Rechte Hälfte befristet vermietet !!

Doppelhaus in ruhiger Gartensiedlung - Rechte Hälfte befristet vermietet !!

Das Ziegelmassiv-Doppelhaus liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der Blumengärten Hirschstetten. Es wurde 2008 fertiggestellt und ist Alleineigentum (Grund und Haus). Es verfügt über einen etwa 140m² großen Garten.
Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen: in ca. 3 Min. zu Fuß gelangt man zum Penny Markt, in 5 Min. zu Fuß zum 24A Bus Richtung U1-Kagraner Platz oder zum 85A Bus Richtung U2- Hausfeldgasse, in 10 Min. zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten.
Es liegt nicht weit vom Ärztezentrum Arnikaweg.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Tierpark, sowie der Gewerbepark Kagran und Stadlau, die UNO, Internationale Schulen wie VIS oder Christian School, Straßenbahn 26, Bus 86A, 87A, und Autobahnen sind alle ganz in der Nähe.
2 Vaillant Gasbrennwertgeräte mit einer Leistung von jeweils 27Kw und 2 Vaillant Warmwasserboiler mit 120Liter sorgen für die Warmwasser sowie Heizungsversorgung.
Es sind 2 Gerüste für Satelitenantennen vorhanden.
Es handelt sich hier um eine neue Gartensiedlung mit sehr guten und netten Nachbarn, hauptsächlich aus Diplomaten und UNO Beamten bestehend.
Eine Doppelhaushälfte ist leer und sofort beziehbar. Die andere Hälfte ist befristet (bis Ende 2023) vermietet um € 1.650,-/ Monat.
Die Betriebskosten für das gesamte Doppelhaus sind insgesamt ca € 260,- mtl. ohne 10%USt.

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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Räume veränderbar, Etagenheizung, 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 seperate WCs, 2 Terrassen, Gartennutzung.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.100.000,-. Provision: 3 %.

No Viewing

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Welcome !

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Living

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Terrasse

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Küche

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Bad

Bad

Gang 1. Stock

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Zimmer 1

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Blick

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Zimmer 2

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Treppe runter

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Masterbedroom

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Wir sind spitze!

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Kellerraum

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Technikraum

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Ruhige Siedlung

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KFZ Tor

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