Reihenhaus in 1220 Wien

++Charmantes Doppelhaus in Ruhelage++

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Hierbei handelt es sich um ein charmantes Doppelhaus, idyllisch gelegen im Grünen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca.120 m² und bietet ausreichend Platz für eine komfortable und harmonische Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die nach einem behaglichen Zuhause suchen.
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, umgeben von viel Grün. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Zusammenleben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

AUFTEILUNG:
- großzügiger Eingangsbereich mit genügend Stauraum
- gleich daneben befindet sich ein kleines Bad inkl. WC
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten
- Moderne großzügige gestaltete Küche
- 3 komfortable Schlafzimmer im ersten Stock
- zweites großes Badezimmer inkl. WC
- ein großzügiger trockener Keller bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

AUSSTATTUNG:
- Massiv Bauweise
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Dachflächenfenster
- franz. Fenster im OG entfaltet sich im offenen Zustand zu einem Balkon
- Rollläden und Raffstores
- Gasetagenheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräte
- Garten und Terrasse für gemütliche Sitzgelegenheiten und Blick ins Grüne
- Gartenhütte
- KFZ Außenstellplatz Im Eigentum, zwei Autos können gut vor dem Haus parken.

LAGE:
- Buslinien 95A, 97A in Fußreichweite
- U-Bahn Station U2 Aspern Nord in ca. 0,6 km Entfernung
- ADEG, Ströck, Post in der Nähe
- Kindergarten, Schule in der Nähe
- Sport- und Freizeitanlagen in der Nähe

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails