Reihenhaus in 1220 Wien

Wohnfläche: 75,62 m² - Kaufpreis: € 431.650,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Terrasse, Balkon & Eigengarten – stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, provisionsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Maisonette vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer weiterlesen

Reihenhaus Ausstattung:

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Urban & grün: 3-Zimmer-Maisonette-Haus mit Garten, Balkon & Terrasse – provisionsfrei!

Exklusives Reihenhaus mit Terrasse, Balkon & Eigengarten – stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen, provisionsfrei!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese besondere Maisonette vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und private Freiflächen, die für pure Lebensqualität sorgen.
Zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten gelegen, wohnen Sie hier naturnah und doch bestens angebunden.

Highlights dieses Traum-Reihenhauses:
*Wohnnutzfläche ca. 76 m² – optimal aufgeteilt in 3 Zimmer
*Sonnenterrasse (ca. 6 m²), Balkon (ca. 6 m²) & Garten (ca. 29 m²) – drei Freiflächen zum Genießen
*Bodentiefe Fenster für helle, offene Räume
*Erstbezug – Fertigstellung Q3/2025
*Tiefgaragenplatz optional erhältlich
*Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Ausstattung, die begeistert:
*Edles Eichenparkett & Fußbodenheizung für stilvolles Wohnen
*Modernes Feinsteinzeug in Bad & WC – elegant & pflegeleicht
*Sicherheitstüre WK3 für maximale Geborgenheit
*Massivbauweise mit Klimavorbereitung – nachhaltig & zukunftssicher
*Praktisches Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume

Das Besondere:
Diese Maisonette ist mehr als nur ein Reihenhaus – es ist ein Lebenskonzept.
Dank Garten, Terrasse und Balkon genießen Sie Freiraum kombiniert mit der Bequemlichkeit einer Wohnung. Ideal für alle, die Wert auf Design, Komfort und Privatsphäre legen.

Greifen Sie jetzt zu – solche Maisonetten sind selten und äußerst begehrt!
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu präsentieren.

Ausstattung:

1 Stellplatz, nicht unterkellert, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Parkett.
*Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
*3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
*Eichenparkett & Fußbodenheizung
*Feinsteinzeug in Bad & WC
*Sicherheitstüre WK3
*Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
*Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden:
*Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz
*Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
*rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße
*Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe
Region: 22. Donaustadt. 2 Etage. Kindergarten: 500 Meter, Grundschule: 200 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 100 Meter, Gymnasium: 1 km, Flughafen: 2 km, Autobahn: 400 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 800 Meter, Bus: 100 Meter, Gaststätten: 50 Meter, Zentrum: 8 km, Hauptschule: 1 km.