Reihenhaus in 1210 Wien

Immobilie: Reihenhaus in 1210 Wien
Wohnfläche: 99,62 m² - Kaufpreis: € 424.000,-

Haus kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Stammersdorf LIVING Top1 Dieses traumhafte Reihenhaus lässt keine Wünsche offen, sage und schreibe sechs Wohnräume bieten sich auf vier Etagen. Im Erdgeschoss liegt eine geräumige Wohnküche, weiterlesen

Reihenhaus Ausstattung:

Tiefgarage, 1 Stellplatz, WG geeignet, 5,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Estrich.
Energieausweis: HWB: 28.95 - HWB Klasse: B
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Wohntraum nähe Marchfeldkanal I Stammerdorf

Stammersdorf LIVING

Top1

Dieses traumhafte Reihenhaus lässt keine Wünsche offen, sage und schreibe sechs Wohnräume bieten sich auf vier Etagen. Im Erdgeschoss liegt eine geräumige Wohnküche, welche sogar auf Wunsch mit einer DAN-Küche ergänzt werden kann.

Der erste Schlafraum im Obergeschoss ist mit einer und eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist durch die großartige Ausrichtung sehr hell und kann ebenso als Kinderzimmer genutzt werden.

Das letzte Schlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer samt Toilette, Handwaschbecken, die Garderobe liegt zur linken Hand und kann durch beide Zimmer betreten werden.

Der idyllische Garten sowie die süd-ost ausgerichtete Terrasse bieten reichlich Fläche für Pflanzen, Gartenmöbel und vieles mehr.

Auf dem großen PKW Abstellplatz kann man ebenso problemlos ein SUV Fahrzeug parken.

Erdgeschoß

Wohnzimmer / Wohnküche 28,05mm²

Vorraum 3,91mm²

WC 2,24mm²

*Die Wohnküche kann auf Wunsch mit Parkettboden, das WC und das Vorzimmer mit Fliesen ergänzt werden.

Die gesamte Wohnnutzfläche im Erdgeschoß beträgt 34,20mm²

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Obergeschoss

Schlafzimmer 12,70mm²

Schlafzimmer 16,16mm²

Badezimmer / WC 5,16mm²

*Die Schlafräume können auf Wunsch mit Parkettboden und das Badezimmer mit Fliesen ergänzt werden.

Die gesamte Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt 34,02mm²

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Dachgeschoss

Schlafzimmer 15,12mm² + Terrasse 5,69mm² SÜD/OST

Badezimmer / WC 8,52mm²

Schrankraum 5,63mm²

*Das Schlafzimmer sowie der Schrankraum können auf Wunsch mit Parkettboden und das Badezimmer mit Fliesen ergänzt werden.

Die gesamte Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt 29,27mm² sowie 5,69mm² Freifläche in Form einer Terrasse

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Kellergeschoss

Kellerraum 29,17mm²

Technikraum 5,45mm²

*Das Kellergeschoss kann auf Wunsch mit Fliesen ergänzt werden.

Die gesamte Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt 34,62mm².

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Freiflächen

Vorgarten 10,64mm²

Vorgarten 3,61mm²

Terrasse 9,06mm²

Garten 15,16mm²

Terrasse 5,69mm²

Gesamte Freifläche beträgt 44,16mm²

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Erholungsgebiete

Marchfeldkanal

Bisamberg

Schulische Einrichtungen

Städtischer Kindergarten (350m, ca. 4 Gehminuten)

Volksschule Stammersdorf (500m, ca. 7 Gehminuten)

Musikschule Stammersdorf (500m, ca. 7 Gehminuten)

Gymnasium Gerasdorfer Straße (2,7km, ca. 7 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten mit dem Bus)

Avicenna Privatschule (4,6 km, ca. 10 Minuten mit dem Auto)

Einkaufsmöglichkeiten

Billa

Hofer

Lidl

G3 Shopping Resort/ Gerasdorf bei Wien

Öffentliche Verkehrsmittel

30A Richtung Stammersdorf und Siemensstraße (S-Bahn)

32A Richtung Strebersdorf und Leopoldau (U-Bahn)

Kaufpreis EUR 424.000,-

Betriebskosten (in Bearbeitung)

Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragung 1,1%

Provision 3% vom Kaufpreis EUR 15.264,00 (inkl. 20% Ust.)

Termine werden nur nach Erhalt einer schriftlicher Anfrage (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Telefon Nr., E-Mail, Vor- und Nachname) vergeben!

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Wichtig

In Entsprechung des KSchG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.



Wichtig

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Tiefgarage, 1 Stellplatz, WG geeignet, 5,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Estrich.

Lage:

Stammersdorf
B7 Brünnerstraße
G3 Shopping Resort
Marchfeldkanal
Region: Stammersdorf. 4 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 424.000,-, Kaufpreis brutto: 424.000,-, Kaufpreis pro m²: 2.426,05. Provision: 15.264,00 € inkl. 20% USt.

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