Produktionshalle in 1230 Wien

Inzersdorf - Gewerbeimmobilie auf ca. 8.750 m² Grundstück zu kaufen.

Produktion - Büro - Lager - Kundendienst - 

Auslieferung - alles in Einem!

Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.

Hier können Sie sich auf ca. 8.741 m² verwirklichen.

Widmung GB BG II g BB1

Grundstücksgröße ca. 8.741 m²

Verbaute Fläche ca. 2.680 m²

Nutzfläche ca. 2.900 m²

bestehend aus:

Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.

Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.

Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.

Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,

diverse 8 Meter Hochregal-Lager,

Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,

Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.

Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.

Freiplatz für Altstoff-Container.

Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,

in gut erreichbarer Lage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, 38 Zimmer, 14 separate WCs, 1 Terrassen, Kran.

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Lage:

Gute Verkehrsanbindung:
Die Haltestelle der Buslinie 66A, 67A und 17A befindet sich in
ca. 3 Gehminuten vor dem Gebäude,
die Anschlussstelle an die S1 ( weiter A23, A21 und A4 ) ist nur
ca. 5 Minuten entfernt.

Tagsüber keine Kurzparkzone!
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 6.900.000,-, Kaufpreis brutto: 6.900.000,-, Betriebskosten Netto: 3.647,5, Heizkosten Netto: 4.166,67, Kosten Netto: 7.814,17. Provision: 248.400,00 € inkl. 20% USt.