Praxisfläche in 1090 Wien

Immobilie: Praxisfläche in 1090 Wien
Nutzfläche: 156 m² - Miete: 2.121,60

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Im 1. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus gelegen, nach Süden und Osten ausgerichtet, hohe Räume, Fischgrätparkettböden, Kastenfenster, und vieles mehr bietet diese fast 160 m² große, barrierefrei weiterlesen

Praxisfläche Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Etagenheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Badewanne, Teeküche, Fliesen, Parkett, Laminat.
Energieausweis: HWB: 111 - fGEE: 2.01 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: D
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Ärzte-Gemeinschaftspraxis im 9. Bezirk

Im 1. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus gelegen, nach Süden und Osten ausgerichtet, hohe Räume, Fischgrätparkettböden, Kastenfenster, und vieles mehr bietet diese fast 160 mm² große, barrierefrei zugängliche Gemeinschaftspraxis! Es besteht allerdings noch leichter Umbaubedarf, jedoch ist die Aufteilung der 6 Räume samt Nebenflächen bestens für die Verwendung als Gemeinschaftspraxis geeignet. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich die Vorzüge dieser Immobilie anläßlich einer unverbindlichen Besichtigung zeigen!

Aufteilung der Räume:

Vorraum (Diele) mit Empfang (früheres Badezimmer)
separates WC
4-5 Behandlungsräume
2 Warteräume
Teeküche mit Gasherd
u.a.m.

Gesucht werden in erster Linie Ärzte der folgenden Fachrichtungen zur Errichtung einer Gemeinschaftspraxis:

Praktischer Arzt
Internist
Gynäkologe
Neurologe / Psychologe

Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über die 5 Jahre hinaus ist natürlich möglich.

Das Haus liegt im bekannten Servitenviertel, mit bester Anbindung an das U-Bahnnetz und andere öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage zeichnet sich weiters durch eine bunte Vielfalt an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und durch die Nähe zum 1. Bezirk aus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, seniorengerecht, Etagenheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, Badewanne, Teeküche, Fliesen, Parkett, Laminat.

Lage:

Servitenviertel
Region: Liechtensteinpark. 1. Stockwerk.
Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer machen wir Sie hiermit höflich aufmerksam, dass wir nur (Mail-)Anfragen, die Name, Vorname und Mobiltelefon-Nr. beinhalten, bearbeiten können!

Ich freue mich auf Ihre baldige Kontaktnahme!

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.121,6, Betriebskosten Netto: 327,6, Gesamtbelastung Netto: 2.121,6, Summe Miete Netto: 1.794,-, Kaution: 6.500,00 €. Kaution: 6.500,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten.

Praxisfläche in Wien - Bild 2

Praxisfläche in Wien - Bild 2

Praxisfläche in Wien - Bild 3

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Praxisfläche in Wien - Bild 4

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Praxisfläche in Wien - Bild 5

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Praxisfläche in Wien - Bild 6

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Praxisfläche in Wien - Bild 7

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Praxisfläche in Wien - Bild 8

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Praxisfläche in Wien - Bild 9

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Praxis OG1_1

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Infrastruktur

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Praxisfläche in Wien

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