Praxis in 1150 Wien

Immobilie: Praxis in 1150 Wien
Nutzfläche: 86,94 m² - Miete: 1.514,50

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Praxisräumlichkeit im Ärztezentrum Lugner City Eckdaten: - 86,94 m2 Praxisfläche - Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar) - Aluminium-Außenjalousien - Toiletten, etc. nach Vorgabe WGKK weiterlesen

Praxis Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Klimaanlage, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 seperate WCs.
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Ordination im Ärztezentrum Lugner City

Praxisräumlichkeit im Ärztezentrum Lugner City

Eckdaten:

- 86,94 m² Praxisfläche

- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar)

- Aluminium-Außenjalousien

- Toiletten, etc. nach Vorgabe WGKK

Adaption Praxis:

Die Praxis kann für den Arzt umgebaut und adaptiert werden. Bei Umbau für den Mieter ist ein entsprechender Kündigungsverzicht notwendig.

Infrastruktur:

Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)

Parken:

Tiefgaragenplätze können angemietet werden. 2 h Gratis parken für Kunden in der Lugner City (ab 19 Uhr 3 Stunden).

Miete:

1.327,57 Nettomiete (bei Vermietung an einen Arzt KEINE USt.!)

145,19 Betriebskosten

20,00 Hausbesorger

104,33 Warmwasser, Heizung, Klima

21,74 Garage (Gratisparken Kunden/Besucher Lugner City 2-3 h)

58,25 USt. (20%)

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1.677,08 Bruttomiete (darin Warmwasser, Heizung und Klima inkludiert!)

Kaution: EUR 5.031,24 (3 Monatsmieten)

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. (EUR 5.749,00)

Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten (je nach Mietvertragsgestaltung)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Klimaanlage, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 seperate WCs.

Lage:

Lugner City
Region: Lugner City/Burggasse-Stadthalle. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 1.514,5, Gesamtmiete USt: 37,39, Betriebskosten Netto: 165,19, Gesamtbelastung Netto: 1.618,83, Heizkosten Netto: 104,33, Heizkosten USt: 20,87, Summe Miete Netto: 1.349,31, Summe Miete USt: 4,35, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Bildschirmfoto 2019-04-20 um 10.33.21

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Praxis in Wien

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