Penthouse in 1080 Wien

Immobilie: Penthouse in 1080 Wien
Wohnfläche: 165 m² - Kaufpreis: € 1.150.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Investieren in eine Immobilie (Penthouse) - mit Wertsteigerung, - mit garantiertem 1,5 %igem Ertrag p.a., - von den COVID 19 Investitionsbegünstigungen profitieren - und in den Jahren 2021 und 2022 Verlustzuweisungen (bei vollem Mietertrag) weiterlesen

Penthouse Ausstattung:

Lift, unterkellert, Klimaanlage, offener Kamin, Fußbodenheizung, 5,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Sauna, 3 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 111.0000
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Top Anlegerwohnung++Unbefristeter Mietvertrag

Investieren in eine Immobilie (Penthouse)
- mit Wertsteigerung,
- mit garantiertem 1,5 %igem Ertrag p.a.,
- von den COVID 19 Investitionsbegünstigungen profitieren
- und in den Jahren 2021 und 2022 Verlustzuweisungen (bei vollem Mietertrag) erhalten
- und in den Folgejahren ab 2023 40 % der Mieterlöse versteuern.
- Keine Instandhaltungsverpflichtung
- Keine sonstigen jährlichen Belastungen für Betriebskosten, Versicherung usw.
Das Konzept ist von einem Steuerberater geprüft und eine ideale Geldanlage in Zeiten sinkender Zinsen für sichere Veranlagungen.
Das Penthouse befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, 10 Minuten entfernt von Stephansplatz. Die Josefstadt ist der kleinste Bezirk, gehört zu den inneren Bezirken und verzeichnete in den letzten 10 Jahren fast eine Verdoppelung der Wohnungspreise für Dachgeschosswohnungen.

Diese - zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung - wird langfristig an den bisherigen Eigentümer vermietet, die Mieteinnahmen werden durch Kaution und/oder Bankgarantie abgesichert und garantieren eine 1,5%ige Nettorendite (indexgesichert) zuzüglich Steuervorteil.

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien - in einer ruhigen Seitengasse zwischen Lerchenfelder Straße und Zeltgasse, im obersten Liftstock (DG), bietet einen Fernblick bis nach Preßburg, Schneeberg und ganz Wien und hat eine erstklassige Raumaufteilung:

Die Wohnung verteilt sich über 2 Stockwerke mit einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer (Sauna, Solarium, Dusche, Wanne, 2 offene Kamine), Büroraum, Gästezimmer und 3 Terrassen und verfügt über exklusive Ausstattung.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580.
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Klimaanlage, offener Kamin, Fußbodenheizung, 5,50 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Sauna, 3 Terrassen.

Lage:


Fernblick, Stadtzentrum, 5. Stockwerk, 2 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.150.000,-, monatliche Kosten: 108.962,44, Kaufpreis pro m²: 6.969,70. Provision: 3.00 %.

Speisen wie ein König!

Speisen wie ein König!

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick über GANZ WIEN!

Blick über GANZ WIEN!

Home Office?

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Badezimmer

Badezimmer

Vorraum

Vorraum

Badezimmer mit Riesen Badewanne

Badezimmer mit Riesen Badewanne

Küchengeräte

Küchengeräte

Dinner with a view!

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Küche

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