Penthouse in 1030 Wien

Ein Meisterwerk aus Licht und Design: Penthouse - Luxury & Lifestyle in the Heart of Vienna

Ein Wohnort, der alles vereint: Urbanes Leben, charmante Märkte, grüne Oasen und die perfekte Verbindung zu Stadt und Welt.

Dieser exklusive Dachgeschoßausbau befindet sich mitten im Herzen des 3. Bezirks – an der charmanten Ecke Wassergasse und Geusaugasse. Hier wohnen Sie dort, wo Wien seinen urbanen Puls mit höchster Lebensqualität verbindet.

Dieses Penthouse besticht durch eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Das schlichte, elegante Interior Design zieht sich durch alle Bereiche und zeigt Liebe zum Detail. In den Bädern hat STEININGER Designers mit harmonischen Akzenten ein besonderes Highlight gesetzt. Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Küche sowie ein außenliegender Sonnenschutz runden das exklusive Gesamtbild ab.

Für ein perfektes Raumklima sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und modernste Wärmeschutzverglasung. Großzügige, deckenhohe Fensterfronten öffnen die Räume, lassen sie in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.

Von der stilvollen Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrassen – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Zwei raffinierte Capriofenster verwandeln sich per Handgriff in kleine Balkone und erweitern den Raum um charmante Rückzugsorte.

Manche im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 3 Terrassen, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Perfekt ist auch die Anbindung: Mit der U3 erreichen Sie den Stephansplatz in nur drei Stationen. Zum Flughafen gelangen Sie mit dem Auto in rund zehn Minuten – oder noch bequemer mit dem City Airport Train (CAT), der direkt vom nahegelegenen Wien Mitte abfährt. Hier finden Sie außerdem das Shopping- und Lifestyle-Center The Mall mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten – und das sogar an Sonn- und Feiertagen.
Die Landstraßer Hauptstraße mit ihren unzähligen Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzten liegt nur wenige Schritte entfernt. Gleich daneben lockt der beliebte Rochusmarkt mit seinen liebevoll geführten Ständen, wo Sie frische Spezialitäten und Wiener Flair genießen können.
Auch Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Ob eine Joggingrunde am Donaukanal, Radfahren, Inlineskaten, Fußballspielen, Reiten oder ein entspannter Spaziergang im Grünen – der Wiener Prater, die „grüne Lunge“ der Stadt, liegt gleich ums Eck.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.996.000,-, Kaufpreis brutto: 1.996.000,-, Kaufpreis pro m²: 9.447,63.