Mietwohnung in 1090 Wien

DAS SERVITENVIERTEL – Die wohl charmanteste Gegend Wiens!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Diese neu renovierte Altbauwohnung im Servitenviertel vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt.

Die rund 137 m² große Wohnung besticht durch drei großzügige Zimmer mit klassischen Flügeltüren und edlem Fischgrätparkett.

Ein zusätzliches Kabinett ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und den charmanten Altbaucharakter. Fischgrätparkett, stilvolle Flügeltüren und hohe Räume schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz.

Ein weiteres Highlight ist die hofseitige Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Eine Wohnung mit besonderem Flair in bester Lage!

Raumaufteilung

3 Zimmer
1 Kabinett
Loggia
Küche
Bad mit Wanne
Vorraum
2 Toiletten
2 Abstellräume

Lage

Direkt beim Servitenviertel gelegen und nur ein paar Schritte von der Berggasse, der Votivkirche, der Med-Uni, der Börse, dem 1.Bezirk und dem Donaukanal mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt.

Kleine malerische Gassen, zahlreiche Gastgärten, das Lycée Français und das Café La Mercerie. Das französisch geprägte Viertel wird von den Wienern auch gerne Klein-Paris genannt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U2, 71, D, 40A, 37, 38, 40, 41 und 42

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <50m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <650m
Universität <100m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <125m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: U1-Taubstummengasse, Theresianum. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.357,61, Gesamtmiete Netto: 2.143,28, Gesamtmiete USt: 214,33, Betriebskosten Netto: 273,78, Gesamtbelastung: 2.357,61, Gesamtbelastung Netto: 2.143,28, Sonstige Kosten Netto: 24,5, Sonstige Kosten USt: 2,45, Summe Miete Netto: 1.845,-, Summe Miete USt: 184,5, Mietpreis pro m²: 14,44, Kaution: 7.080,00 €. Kaution: 7.080,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.