Mietwohnung in 1090 Wien

Helle 2-Zimmerwohnung mit südwestseitigem Balkon - in Top-Lage des 9. Bezirks

Die Wohnung - Top 1.8.:

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung im 2. Obergeschoß. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem smarten Grundriss, einem ruhigen Innenhof und einer exzellenten Anbindung. Die Aufteilung ist wie folgt:

Vorraum
Toilette
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Handwaschbecken
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Einbauküche
Balkon

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse 35 und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern' oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

U6 - Nussdorferstraße, Helene Deutsch Park, Währinger Park, Volksoper
Region: Währinger Park, Nußdorfer Straße, Sobieskiplatz. 2. Stockwerk, 7 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.099,-, Gesamtmiete Netto: 999,08, Gesamtmiete USt: 99,92, Betriebskosten Netto: 76,88, Gesamtbelastung: 1.099,-, Gesamtbelastung Netto: 999,08, Sonstige Kosten Netto: 11,45, Sonstige Kosten USt: 1,15, Summe Miete Netto: 910,75, Summe Miete USt: 91,08, Kaution: 3.297,00 €. Kaution: 3.297,-. Provision: 2.397,79 € inkl. 20% USt.