Mietwohnung in 1090 Wien

Unbefristet! 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme - 68 m² - Nähe Währinger Straße & Strudlhofgasse - 3. Stock ohne Lift

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine modernisierte 3 Zimmerwohnung im 3. Stock (ohne Lift) in der Strudlhofgasse.

VIDEORUNDGANG

LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/CW8AqHcsJ46SKk593ujRKJ.mp4

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 68,33m²)

Vorraum/Küche: ca. 9,71m² (Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)

Wohnbereich: ca. 27,36m² 

Zimmer: ca. 16,63m²

Zimmer: ca. 11,18m²

Badezimmer: ca. 3,40m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Straßenbahnlinien Nr. 37, Nr. 38, Nr. 40, Nr. 41, Nr. 42 - Station Spitalgasse - ca. 2 Gehminuten

-) Autobuslinie Nr. 40A - Station Alserbachstraße - ca. 3 Gehminuten

Kontakt:

Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Region: Strudelhofgasse. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr EUR 216,- inkl. 20% USt..
Gesamtmiete: 1.200,-, Gesamtmiete Netto: 1.087,28, Gesamtmiete USt: 112,72, Betriebskosten Netto: 170,83, Gesamtbelastung: 1.200,-, Gesamtbelastung Netto: 1.087,28, Summe Miete Netto: 916,45, Summe Miete USt: 95,64, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.