Mietwohnung in 1080 Wien

NEUWERTIG & UNBEFRISTET - 4 Zimmerwohnung + Küche TOP19 - 3. Stock ohne Lift nahe U2 RATHAUS

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 4 Zimmerwohnung im 3. Stock (ohne Lift) nahe dem Rathaus.

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft ausgebaut und im Zuge dessen ein Aufzug eingebaut wird. Die Kosten für den Aufzug werden voraussichtlich ca. EUR 105,- pro Monat betragen.

Ebenso wird im Zuge des Ausbaus ein Balkon errichtet - die Kosten dafür werden ca. EUR 68,- pro Monat betragen.

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 98,58m²)

Vorraum: ca. 5,29m²

Gang: ca. 7,84m²

Wohnküche: ca. 29,45m² (Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)

Schlafzimmer: ca. 16,60m²

Schlafzimmer: ca. 17,49

Schlafzimmer: ca. 13,75

WC 1: ca. 1,43

WC 2: ca. 1,73

Badezimmer: ca. 5,00m² mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss

Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.

Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt ca. EUR 100,- pro Monat.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

-) U2 - Station 'Rathaus': ca. 5 Minute

-) Straßenbahnlinien Nr. 2 'Station Rathaus': ca 6 Minuten

-) Straßenbahnlinien Nr. 43 und Nr. 44 'Station Landesgerichtstraße': ca 6 Minuten

Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter georg.zoltan@plech.at oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs.

---

Lage:

Region: Wickenburggasse / Tulpengasse. 3. Stockwerk.

---

Preisdetails

zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr EUR 216,- inkl. 20% USt..
Gesamtmiete: 2.149,89, Gesamtmiete Netto: 1.954,44, Gesamtmiete USt: 195,45, Betriebskosten Netto: 182,39, Gesamtbelastung: 2.149,89, Gesamtbelastung Netto: 1.954,44, Summe Miete Netto: 1.772,05, Summe Miete USt: 177,21, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.