Mietwohnung in 1080 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1080 Wien
Wohnfläche: 90,58 m² - Miete: € 1.199,97

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen samt vollständig ausgefüllter Kontaktangaben. Vielen Dank im Voraus! BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG: Auf unbefristete weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, seniorengerecht, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 99 - HWB Klasse: C
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Stilaltbauwohnung mitten im Achten!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen samt vollständig ausgefüllter Kontaktangaben. Vielen Dank im Voraus!

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt diese repräsentative und großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 90,58 mm² ab sofort zur Vermietung. Die im 1. Stock gelegene Wohnung (mit Lift!) wurde teilrenoviert und überzeugt durch die stilvolle Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern. Der hochwertige und instandgesetzte Sternparkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Zimmer sind teils hofseitig, teils straßenseitig ausgerichtet. Das großzügige Schlafzimmer ist sowohl durch den Vorraum, als auch durch das Wohnzimmer begehbar.

Aktuelle Fotos folgen in Kürze!

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

- 3-Zimmer

- Vorzimmer

- Küche (voll ausgestattet)

- Bad mit Badewanne

- separates WC

- Abstellraum

- Sternparkett- und Fliesenboden

- Kellerabteil vorhanden

- Personenaufzug

- Komplett neu in weiß gestrichen

- Haustiere sind nicht gestattet

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönbornpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Rathaus" (U2) und "Josefstädter Straße" (U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn (Hauptbahnhof oder Praterstern). In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie zahlreichen Lokalen und Restaurants gelegen.

KOSTENAUFSTELLUNG: KOSTENAUFSTELLUNG (von Juli bis September 2019):

Hauptmietzins: EUR 816,08 Hauptmietzins: EUR 816,08

Betriebskosten EUR 212,40 Betriebskosten EUR 212,40

BK Lift EUR 62,40 BK/Nachzahlung EUR 47,20

10% USt EUR 109,00 BK Lift EUR 62,40

GESAMT EUR 1.199,97 10% USt EUR 113,81

GESAMT EUR 1.251,98

NEBENKOSTEN:

Kaution: EUR 4.800,00

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. (2.618,11 € inkl. 20% USt.)

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, seniorengerecht, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Florianigasse
Schönbornpark
Rathaus
Josefstädter Straße
Laudongasse
Region: Rathaus. 1. Stockwerk, 5 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.199,97, Gesamtmiete Netto: 1.090,88, Gesamtmiete USt: 109,09, Betriebskosten Netto: 212,4, Gesamtbelastung: 1.199,97, Gesamtbelastung Netto: 1.090,88, Sonstige Kosten Netto: 62,4, Sonstige Kosten USt: 6,24, Summe Miete Netto: 816,08, Summe Miete USt: 81,61, Kaution: 4.800,00 €. Kaution: 4.800,-. Provision: 2.618,11 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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