Mietwohnung in 1060 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1060 Wien
Wohnfläche: 108,75 m² - Miete: € 1.605,16

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 3-Zimmerwohnbüro im Herzen der Mariahilferstraße - U3 Station "Neubaugasse". Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Altbau. Das historische Gebäude weißt typische Merkmale weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Bar, Fliesen, Parkett.
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ZENTRAL und UNBEFRISTET - Wohnen im klassischen Altbau - U3 direkt vor der Türe

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 3-Zimmerwohnbüro im Herzen der Mariahilferstraße - U3 Station 'Neubaugasse'. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Altbau. Das historische Gebäude weißt typische Merkmale wie, eine aufwendig verzierte Fassade, ein prunkvoller Entreé, Raumhöhen von mehr als 3m und klassische Flügeltüren in den Wohnräumen auf. Weitere klassische Elemente wie Kastenfenster und Fischgrätparkett dürfen natürlich nicht fehlen. Besonders auffällig ist die Stuckatur auf der Decke des Masterbedroom. Außerdem kann die Wohnung als Büro genutzt werden.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 108,75m²

3 Zimmer +  separat ausgeführte Küche

Badezimmer mit Dusche und Waschtisch

separat ausgeführtes WC

großzügiger Eingangsbereich

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

wunderschöner Blick auf die Mariahilferstraße

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen von Wien.

-) U3 - Station 'Neubaugasse': ca. 1 Minute

-) Buslinien 13A bis zum Hauptbahnhof und 14A bis zum Reumannplatz: ca 2 Minuten

-) Eurospar auf der Mariahilferstraße: ca. 2 Minuten

-) Bäckerei 'Der Mann': ca. 2 Minuten

-) Altwiener 'Cafe Ritter': ca. 1 Minute

Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter georg.zoltan@plech.at oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Bar, Fliesen, Parkett.

Lage:


Region: U3 Neubaugasse / Mariahilferstraße. 4. Stockwerk.

Preisdetails

Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 180,- inkl. USt..
Gesamtmiete: 1.605,16, Gesamtmiete Netto: 1.337,63, Gesamtmiete USt: 267,53, Betriebskosten Netto: 206,63, Gesamtbelastung: 1.605,16, Gesamtbelastung Netto: 1.337,63, Sonstige Kosten Netto: 43,5, Sonstige Kosten USt: 8,7, Summe Miete Netto: 1.087,5, Summe Miete USt: 217,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Blick auf die Mariahilferstraße

Blick auf die Mariahilferstraße

Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 8

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Mietwohnung in Wien - Bild 9

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Mietwohnung in Wien - Bild 10

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Mietwohnung in Wien - Bild 11

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Mietwohnung in Wien - Bild 12

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Mietwohnung in Wien - Bild 13

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