Mietwohnung in 1050 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1050 Wien
Wohnfläche: 47,07 m² - Miete: € 688,97

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Eckdaten: Adresse: 1050, Siebenbrunnengasse Baujahr:   2002 Zustand der Wohnung:    gepflegt Nutzung: Miete weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Laminat, Estrich.
Energieausweis: HWB: 37.37
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Helle City Apartments mit toller Infrastruktur Nähe Schlossquadrat!

Eckdaten:

Adresse:

1050, Siebenbrunnengasse

Baujahr:  

2002

Zustand der Wohnung:   

gepflegt

Nutzung:

Miete

Nutzflächen:

2 Zimmer / ab 42m² bis 48m² 

Stockwerke:     

4 Etagen 

Öffentliche Anbindung:  

13A, 12 A, 14A , 59A und U4 Pilgramgasse

Heizwärmebadarf:

HWB: 37,37 kWh

Kurzbeschreibung:

In diesem sehr gepflegtem 2002 erbautem Haus in toller City Lage gelangen 6 helle Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand, haben Größen zwischen 43m² und 48m² Wohnfläche mit Wohnküche sowie einem separatem Schlafraum inkl. Schrankraum. 

Alle Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 185,-. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Minimum 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder zzgl. 20% MwSt

Die Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:

unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants
auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbarDie Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.

 

Wohnungsbeschreibung:

Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Sie gliedert sich in Vorraum mit Zugang zum separatem WC, eine ca. 29m² großen Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und begehbaren Kleiderschrank. 

Im Haus steht zusätzlich noch eine Dachterrasse, ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden.

Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das Akonto für Warmwasser und Heizung wird mit der Miete abgerechnet und beträgt monatlich € 45,52,-.

Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Krankenhaus <125m
Klinik <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <175m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <375m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <500m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Laminat, Estrich.

Lage:

Schlossquadrat, Wiedner Haupstraße, HTL Spengergasse, Hartmann Spital, U4 Pilgrammgasse
1. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 688,97, Gesamtmiete Netto: 626,34, Gesamtmiete USt: 62,63, Betriebskosten Netto: 96,8, Gesamtbelastung: 734,49, Gesamtbelastung Netto: 665,36, Heizkosten Netto: 39,02, Heizkosten USt: 6,5, Summe Miete Netto: 529,54, Summe Miete USt: 52,95, Kaution: 2.203,47 €. Kaution: 2.203,47. Provision: 1.534,44 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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