Mietwohnung in 1040 Wien

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause in Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Mit einer großzügigen Fläche von 54 m² erwartet Sie in der 2. Etage ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung besticht. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Balkon und die Loggia Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt sind.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, während die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sorgt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – hier sind Sie immer gut angebunden.

Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Bildungsangebote von Kindergärten bis hin zu höheren Schulen und Universitäten zu schätzen wissen. Auch das Einkaufszentrum, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie alles, was Sie brauchen, schnell erreichen können.

Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage in Wien und lassen Sie sich von der Lebensqualität, die Ihnen diese Wohnung bietet, begeistern. Mieten Sie diese traumhafte Immobilie und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in der pulsierenden Metropole Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.

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Lage:

Diese charmante Wohnung in 1040 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen für jede Altersstufe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Zudem sorgen ausgezeichnete Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof für optimale Erreichbarkeit. Genießen Sie urbanes Leben mit all seinen Annehmlichkeiten!
2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.199,14, Gesamtmiete Netto: 1.090,13, Gesamtmiete USt: 109,01, Betriebskosten Netto: 150,13, Gesamtbelastung: 1.199,14, Gesamtbelastung Netto: 1.090,13, Summe Miete Netto: 940,-, Summe Miete USt: 94,-, Kaution: 3.500,00 €. Kaution: 3.500,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.