Mietwohnung in 1040 Wien

2-ZIMMER MIT LOGGIA! Nähe U1 Südtirolerplatz! ab SOFORT!

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Südtirolerplatz!

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53m² . Der 10 m² große und hofseitige Balkon ist wie geschaffen für einen ruhigen Abend im Freien mit Freunden oder Familie.

Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.

Aufteilung

Vorzimmer
vollausgestattete, elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
separates WC
Balkon 10m² mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht (hofseitig)

Ausstattung

Parkettboden
Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung mit Pellets
Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
elektrische Jalousien in der Wohnküche
Kellerabteil

Infrastruktur

In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage
Region: U1 Südtiroler Platz. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.239,18, Gesamtmiete Netto: 1.126,53, Gesamtmiete USt: 112,65, Betriebskosten Netto: 146,53, Gesamtbelastung: 1.239,18, Gesamtbelastung Netto: 1.126,53, Summe Miete Netto: 980,-, Summe Miete USt: 98,-, Kaution: 4.000,00 €. Kaution: 4.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.