Mietwohnung in 1040 Wien

Klein, fein & mit Grünblick – Charmante 2-Zimmer-Wohnung! Graf Starhemberg Gasse bei U1!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet auf 38 m² eine perfekte Symbiose aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil.

Die gepflegte Wohnung besticht durch eine helle, offene Wohnküche mit moderner Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen. Edle Parkettböden und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Südbalkon lädt mit seinem grünen Ausblick zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ein echtes Highlight, das Ihnen Ruhe und Erholung mitten in der Stadt garantiert.

Für Ihren Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert. Das Badezimmer ist modern mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.

Die Lage könnte nicht besser sein: Unmittelbare Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit und Bildung ist bestens gesorgt – Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

All das macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Studierende, die das urbane Leben in Wien schätzen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot im Herzen Wiens! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Bei den abgebildeten möblierten Fotos handelt es sich um Musterfotos, die ausschließlich einer besseren Einrichtungsvorstellung dienen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage
Region: U1. 3. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 934,21, Gesamtmiete Netto: 849,28, Gesamtmiete USt: 84,93, Betriebskosten Netto: 116,28, Gesamtbelastung: 934,21, Gesamtbelastung Netto: 849,28, Summe Miete Netto: 733,-, Summe Miete USt: 73,3, Kaution: 3.000,00 €. Kaution: 3.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.