Mietwohnung in 1040 Wien

Neuwertige 2-Zi-Wohnung 44m² mit Fußbodenheizung , Fitnessraum und Sauna im Haus & U-Bahn Nähe in 1040 Wien!

Sehr schöne und moderne Wohnung zu mieten! Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum im Haus exklusiv für Bewohner!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum
separate Toilette
Wohnküche (vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Die Highlights der Wohnung:

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit  Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots!

Schönes Bad mit  Badewanne, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Waschbecken, Radio mit

Bluetooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektrische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung ergänzen das Angebot.

World of Points:

Um für unser herausragenden Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde 'the wonderful world of points W73' erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Partys und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

Moving Point

Großzügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.

 
Relaxing Point

Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.

 
Meeting Point

Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.

 
Med Point

Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrillator.

 
Polish Point

Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerie, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 8586552 oder unter magdalena.bezak@raab.at

 

 

 

 

 

 

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 31,00

 HWB Klasse: B
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <100m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Sauna, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage
Region: U1 Taubstummengasse. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 931,22, Gesamtmiete Netto: 846,56, Gesamtmiete USt: 84,66, Betriebskosten Netto: 111,56, Gesamtbelastung: 931,22, Gesamtbelastung Netto: 846,56, Summe Miete Netto: 735,-, Summe Miete USt: 73,5, Kaution: 3.000,00 €. Kaution: 3.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.