Mietwohnung in 1040 Wien

BLICK IN DAS PALAIS SCHÖNBURG - helle 3-Zimmer-Stadtwohnung im 4. Bezirk! Pelletsheizung!

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Südtiroler Platz!

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 65,6 m² . Die 7m² große Loggia ist west- und hofseitig.

Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.

Geheizt wird mit einem hauseigenen Pelletkessel im Keller, welcher das Warmwasser für das ganze Haus erzeugt. Sie sind damit unabhängig von Preiserhöhungen der Fernwärme und von Gas.

Aufteilung

Vorzimmer
vollausgestattete, elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
Schlafzimmer
separates WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Loggia 7m² mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht

Ausstattung

Parkettboden
Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung mit Pellets
Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
elektrische Jalousien in der Wohnküche
Kellerabteil

Infrastruktur

In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz, Straßenbahnstation O und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

- Meldezettel Vorbereitung

- Versicherungsservice

- An- und Abmeldung von Heizung und Strom

- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Besuchen Sie auch unsere Website: www.maklerpoint.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum
Region: U1 Südtiroler Platz. 6. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.486,86, Gesamtmiete Netto: 1.351,69, Gesamtmiete USt: 135,17, Betriebskosten Netto: 181,69, Gesamtbelastung: 1.486,86, Gesamtbelastung Netto: 1.351,69, Summe Miete Netto: 1.170,-, Summe Miete USt: 117,-, Kaution: 4.500,00 €. Kaution: 4.500,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.