Mietwohnung in 1040 Wien

Luxus-Penthouse mit Sauna, Pool, Dachterrasse und Stephansdom-Blick

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse, Pool und Stadtblick im vierten Bezirk.

Die zweistöckige Wohnung gliedert sich wie folgt:

Untergeschoß:

Eingang mit Vorzimmer
Schlafzimmer
en-suite Badezimmer

Obergeschoß:

zweite Eingangsmöglichkeit durch Liftfahrt in die Wohnung
Großer Wohn-Ess-Bereich mit phänomenalem Blick
vorgelagerte Terrasse mit Wienblick und Sauna
Wohnküche mit Markengeräten
Master-Bedroom mit Dusche und Whirlpool
Schrankraum
Masterbedroom
Dachterrasse mit Swimmingpool
Gästetoilette
zwei Abstellräume
2 separate Toiletten
Vorraum
Abstellraum

Mitten im vierten Bezirk gelegen bietet dieses Penthouse jeden erdenklichen Luxus einer Stadtwohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke; im ersten Geschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit en-suite betretbarem Badezimmer.

Das zweite Geschoß beeindruckt  mit einem unverbaubarem Wienblick, vom Wohnbereich aus sieht man direkt auf Stephansdom und Karlskirche. Wohnbereich, Essbereich und Wohnküche bilden einen großen, hellen Raum, der individuell einrichtbar ist.

Weiters befindet sich im oberen Stockwerk der Masterbedroom, Schrankraum und das Master-Badezimmer, welches mit Breitwieser-Steinplatten ausgestattet ist.

Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die vorgelagerte, uneinsichtige Terrasse, auf der sich auch die bereits errichtete Sauna befindet. Über eine außenliegende Treppe, gelangt man auf die Dachterrasse mit 360-Grad Wienblick und einem großen Pool. Diese Terrasse ist der höchste Punkt des Hauses und bietet dadurch einen spektakulären Stadtblick sowie ausreichend Privatsphäre.

World of Points:

Um für unser herausragendens Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde 'the wonderful world of points W73' erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Parties und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

Moving Point

Grosszügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Umkostenbeitrag pro Monat.

 
Relaxing Point

Sauna, im Intranet samt Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.

 
Meeting Point

Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.

 
Med Point

Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator.

 
Polish Point

Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogereien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3,5 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Swimmingpool, Sauna, 2 Terrassen, Stein, Parkett.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 4.988,34, Gesamtmiete Netto: 4.534,85, Gesamtmiete USt: 453,49, Betriebskosten Netto: 474,85, Gesamtbelastung: 4.988,34, Gesamtbelastung Netto: 4.534,85, Summe Miete Netto: 4.060,-, Summe Miete USt: 406,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.