Mietwohnung in 1040 Wien

2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit Balkon in der Wiedner Haupstraße 73! Ab Mai

Hochwertig augestattet und einfach zum Wohlfühlen!

Schöne 2 Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur! Die Wohnung misst ca. 47 m² und hat einen großen Balkon mit 11 m².

Wir können Ihnen eine hochwertig ausgestattete Hochglanzküche anbieten und ein helles Designerbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmer. Der Vollholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und die Fußbodenheizung verspricht eine gleichmäßig und behagliche Wärme in allen Räumen.

Sicherheitstüren, Videoüberwachung in den Eingangsbereichen und Ihre eigene Videogegensprechanlage garantieren höchste Sicherheit.

Aufteilung

Vorraum
Abstellraum
elegantes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
seperates WC
große Wohnküche (vollausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
1 Schlafzimmer mit Blick in den Hof (Ruhelage!)
großer Balkon 11m²

Die 'world of point' machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

In diesem Haus finden Sie:

- einen Fitnessraum 'moving point'

- einen Jugendraum 'meeting point'

- einen Saunabereich 'relax point'

- eine großer Bildschirm im Eingangsbreich 'info point'

- eine Schuhputzmaschine 'polish point'

- eine Erste Hilfe Einheit und einen Defibrillator 'med point'

- eine Aufladestation für Elektroautos und E-bikes 'energy point' möglich!

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 33,00

 HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Sauna, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Wohngebiet, Toplage
Region: Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße, Taubstummengasse. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 953,66, Gesamtmiete Netto: 866,96, Gesamtmiete USt: 86,7, Betriebskosten Netto: 135,65, Gesamtbelastung: 953,66, Gesamtbelastung Netto: 866,96, Summe Miete Netto: 731,31, Summe Miete USt: 73,13, Kaution: 3.100,00 €. Kaution: 3.100,-. Provision: 2.080,70 € inkl. 20% USt.