Mietwohnung in 1040 Wien

Süße Singlewohnung in Toplage! U1 Nähe! Pellet Heizung!

2-Zimmer-Wohnung  nähe U1/Südtirolerplatz!

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m². 

Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit der Duschkabine und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.

Aufteilung

Vorzimmer
vollausgestattete, elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
Schlafzimmer
separates WC
Badezimmer, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Ausstattung

Parkettboden
Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung mit Pellets
Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
Kellerabteil

Infrastruktur

In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

- Meldezettel Vorbereitung

- Versicherungsservice

- An- und Abmeldung von Heizung und Strom

- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Magdalena Bezak

0664 85 86 552


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <150m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <650m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <425m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <300m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum
Region: U1/Südtiroler Platz. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 744,99, Gesamtmiete Netto: 677,26, Gesamtmiete USt: 67,73, Betriebskosten Netto: 90,3, Gesamtbelastung: 744,99, Gesamtbelastung Netto: 677,26, Summe Miete Netto: 586,96, Summe Miete USt: 58,7, Kaution: 2.500,-. Provision: 1.625,42 € inkl. 20% USt.