Mietwohnung in 1040 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 76 m² - Miete: € 1.734,58

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 30 qm Balkon in Hofruhelage. Im Haus befinden sich ein Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum exklusiv für Bewohner! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Sauna, 2 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Sporteinrichtungen, Stein, Parkett.
Energieausweis: HWB: 32 - HWB Klasse: B
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3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Supermarkt, Fitness, Wellness und Garage im Haus! TU- und Karlsplatz-Nähe!

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 30 qm Balkon in Hofruhelage. Im Haus befinden sich ein Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum exklusiv für Bewohner!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC
Vorraum
Abstellraum

Der 30qm große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Chill-out Lounge, Blumen und Heimgarten.

Die Highlights der Wohnung:

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit  Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots!

Schönes Bad mit  Badewanne, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Waschbecken, Radio mit Bluetooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, großer Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektrische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung kommpletieren das Angebot.

World of Points:

Um für unser herausragendens Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde 'the wonderful world of points W73' erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Parties und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

Moving Point

Großzügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.

 
Relaxing Point

Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.

 
Meeting Point

Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.

 
Med Point

Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator.

 
Polish Point

Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 85 86 552 oder unter magda.bezak@raab.at.

 

 

 

 

 

 

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 31,00

 HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <300m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <100m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <600m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Sauna, 2 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Sporteinrichtungen, Stein, Parkett.

Lage:

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage
Region: U1 Taubstummengasse. 3. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.734,58, Gesamtmiete Netto: 1.576,89, Gesamtmiete USt: 157,69, Betriebskosten Netto: 159,34, Gesamtbelastung: 1.870,97, Gesamtbelastung Netto: 1.690,55, Heizkosten Netto: 113,66, Heizkosten USt: 22,73, Summe Miete Netto: 1.417,55, Summe Miete USt: 141,76, Kaution: 6.000,00 €. Kaution: 6.000,-. Provision: 4.057,32 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 20

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Mietwohnung in Wien - Bild 22

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