Mietwohnung in 1040 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 46 m² - Miete: € 879,04

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Haus befinden sich ein Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum exklusiv für Bewohner! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Einbauküche 1 Schlafzimmer weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Stein, Parkett.
Energieausweis: HWB: 32 - HWB Klasse: B
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WOHNEN mit BALKON! in der Wiedner Hauptstrasse! AB Jänner 2022

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Haus befinden sich ein Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum exklusiv für Bewohner!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC
Vorraum
Abstellraum

Die Highlights der Wohnung:

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit  Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots!

Schönes Bad mit  einer großzügigen Dusche, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Radio mit Blue-Tooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, großer Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung kompletieren das Angebot.

World of Points:

Um für unser herausragendens Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde 'the wonderful world of points W73' erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Parties und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

Moving Point

Grosszügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.

 
Relaxing Point

Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.

 
Meeting Point

Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.

 
Med Point

Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator.

 
Polish Point

Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.

 
Energie Point

Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage.

PKW - Stellplatz = 135 EUR/Monat

Fitnessraum = 150 EUR/Jahr

Exklusive Sauna-Nutzung = 15 EUR/2 Stunden

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogereien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 31,00

 HWB Klasse: B

 HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Stein, Parkett.

Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum
2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 879,04, Gesamtmiete Netto: 799,13, Gesamtmiete USt: 79,91, Betriebskosten Netto: 90,14, Gesamtbelastung: 933,84, Gesamtbelastung Netto: 844,8, Heizkosten Netto: 45,67, Heizkosten USt: 9,13, Summe Miete Netto: 708,99, Summe Miete USt: 70,9, Kaution: 2.900,00 €. Kaution: 2.900,-. Provision: 1.917,91 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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