Mietwohnung in 1040 Wien

Südwestseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekte U1-Anbindung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Südtirolerplatz!

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 38m². Der kleine Balkon mit Blick auf den Park Palais Schönburg ist wie geschaffen für ruhige und entspannte Momente im Freien.

Ein Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter und eleganter Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss finden Sie in jedem Wohnraum.

Aufteilung

Vorzimmer
vollausgestattete, elegante Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Balkon mit Wasserentnahmestelle, Steckdose und Licht

Ausstattung

Parkettboden
Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung mit Pellets
Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
elektrische Jalousien in der Wohnküche
Kellerabteil
Granderwasser

Infrastruktur

In zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich gleich in der Nähe vom Hauptbahnhof (U1 Station Südtirolerplatz und Autobuslinie 13A sind ca. 2-3 Gehminuten entfernt). In Gehweite haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés (Hauptbahnhof & Favoritenstraße). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

- Meldezettel Vorbereitung

- Versicherungsservice

- An- und Abmeldung von Wien Strom

- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

- Vergebührungsservice

- Heizung ablesen

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak

Tel.: 0664/84 09 829


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Kabel/Sat-TV, Parkett.

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Lage:

Stadtzentrum/Ortszentrum

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Preisdetails

Gesamtmiete: 861,73, Gesamtmiete Netto: 783,39, Gesamtmiete USt: 78,34, Betriebskosten Netto: 95,39, Gesamtbelastung: 908,04, Gesamtbelastung Netto: 821,98, Heizkosten Netto: 38,59, Heizkosten USt: 7,72, Summe Miete Netto: 688,-, Summe Miete USt: 68,8, Kaution: 2.400,00 €. Kaution: 2.400,-. Provision: 1.972,75 € inkl. 20% USt.