Mietwohnung in 1040 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 45 m² - Miete: € 786,14

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Hochwertig augestattet und einfach zum Wohlfühlen! Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur! die Ausstattung: Wohnzimmer mit vollausgestatteter Einbauküche (Kühlschrank, weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Sauna, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 32 - HWB Klasse: B
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moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! nähe U1 Taubstummengasse

Hochwertig augestattet und einfach zum Wohlfühlen!

Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur!

die Ausstattung:

Wohnzimmer mit vollausgestatteter Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug)
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Vorraum

Die Highlights der Wohnung:

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit  Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots! Schönes Bad mit  Badewanne, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Waschbecken, Radio mit Blue Tooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, großer Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluß

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung kompletieren das Angebot.

Die 'world of point' machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Sie finden in diesem Haus:

- einen Fitnessraum 'moving point'

- einen Jugendraum 'meeting point'

- einen Saunabereich 'relax point'

- eine großer Bildschirm im Eingangsbreich 'info point'

- eine Schuhputzmaschine 'polish point'

- eine Erste Hilfe Einheit und einen Defibrillator 'med point'

 

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogereien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 840 98 29 oder unter martina.bezak@raab.at

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 32,00

 HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Sauna, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.

Lage:

Wohngebiet, Toplage
2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 786,14, Gesamtmiete Netto: 714,68, Gesamtmiete USt: 71,46, Betriebskosten Netto: 89,34, Gesamtbelastung: 786,14, Gesamtbelastung Netto: 714,68, Summe Miete Netto: 625,34, Summe Miete USt: 62,53, Kaution: 2.600,00 €. Kaution: 2.600,-. Provision: 1.715,23 € inkl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 10

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Mietwohnung in Wien - Bild 20

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