Mietwohnung in 1040 Wien

Authentische Wiener Altbauwohnung in hervorragender und zentraler Lage 1040 Wien

Erleben Sie die Atmosphäre eines authentischen Wiener Altbaugebäudes!

Diese neu renovierte, sehr repräsentative Wohnung, befindet sich im 3. Stock in einem wunderschönen Altbauhaus ohne Lift und besticht durch ihre hervorragende Lage und die moderne Ausstattung. Ein sehr helles und freundliches Ambiente erwartet Sie. Nähe Naschmarkt und Oper!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- WC extra
- Gr. Wohnküche mit moderner Einbauküche (DAN)
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit einem offenen Kamin
- Gr. Schlafzimmer ca. 25 m²

Die Räumlichkeiten sind Top ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen (im Fliesenbereich Fußbodenheizung) und teilw. Deckenspots, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Im begrünten Innenhof gibt es eine kleine Sitzecke neben einem Brunnen, Feuerstelle und einem Feigenbaum, die auch allgemein genützt werden kann. Weiters befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze im Hofbereich, auf Wunsch kann auch ein überdachter PKW-Abstellplatz angemietet werden.

Durch die zentrale Lage der Wohnung ist eine ideale Nahversorgung gegeben und zugleich eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobus 59A, U1 und U4) vorhanden.

Nettomiete:      € 981,46
BK:                     € 191,27
10% USt           € 117,27
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Gesamtmiete: € 1.290,-

Sehr gerne steht ich Ihnen für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zu Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
Gabriele.glombitza@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Ausstattung:

1 Stellplatz, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Parkett.

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Lage:

3. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.290,-, Gesamtmiete Netto: 1.172,73, Gesamtmiete USt: 117,27, Betriebskosten Netto: 191,27, Gesamtbelastung: 1.290,-, Gesamtbelastung Netto: 1.172,73, Summe Miete Netto: 981,46, Kaution: 3.870,-. Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.