Mietwohnung in 1040 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1040 Wien
Wohnfläche: 84 m² - Miete: € 2.500,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: ***scroll down for English version*** Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Designer-Wohnung im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Diese wunderschöne und helle Wohnung im 3. Stock eines weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, 1 Balkone, Parkett.
Energieausweis: HWB: 50.8 - HWB Klasse: C
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Vollmöblierte Designerwohnung - Fully Furnished Apartment

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Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Designer-Wohnung im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Diese wunderschöne und helle Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 100m² besticht nicht nur aufgrund der ausgewählten Designermöbel (Minotti, B&B Italia, etc.), sondern auch aufgrund der extrem zentralen Lage.

Der 1. Bezirk ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar; die U-Bahn Station Kettenbrückengasse in weniger als 5 Minuten. In weniger als 7 Minuten erreicht man zudem zu Fuß den Karlsplatz, der über eine exzellente Anbindung an zahlreiche öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren saniert und verfügt über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Zudem verfügt sie über einen sehr geräumigen Balkon mit 16m², der eine Sicht in den grünen und absolut ruhigen Innenhof bietet.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem begehbaren Kleiderschrank, wunderschönen modernen Badezimmern und mit hochwertigster Möblierung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Business Wohnung kann ab Oktober bezogen werden. Der Mietvertag ist auf 3 1/2 Jahre befristet; es besteht die Möglichkeit der Verlängerung.

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8 HWB Energieklasse: C

Miete (exkl. MWSt): 2042,73 €
Betriebskosten: 230,00 €
Gesamtbelastung: 2500,00 €
Maklerprovision: 2 BMM inkl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung – gerne auch während des Lockdowns!

This modern and high class equipped designer apartment in the very heart of Vienna, is available for rent. Located within walking distance from Naschmarkt, this 100 sqm apartment feels bright and impresses with both its designer furniture (Minotti, B&B Italia, etc.) as well as its centric location.

The centre (first district) can be reached within 10 minutes and the metro station U4 Kettenbrückengasse within less than 5 minutes. Karlsplatz is less than 7 minutes away, a junction for all mayor public transport connections.

The apartment itself, which is located on the 3rd floor, has been renovated only a few years ago. It consists of 3 rooms, 2 bathrooms and 2 toilets. Furthermore it benefits from a spacious balcony with 16 sqm, offering a view to the green and tranquil patio.

The bedroom provides a walk-in closet and the beautiful bathrooms boast with high quality furniture. An individual storage compartment in the cellar is provided as well.

The apartment is available as of October 2022 and the contract limited to 3 1/2 years (with possibility for prolongation).

Heating demand (kWh/sqm/year): 50,8 HWB category: C

Rent (excluding VAT): 2042,73 EUR
Running costs: 230,00 EUR
Total: 2500,00 EUR
Broker’s commission: 2 month gross rent, incl. 20% VAT
Deposit: 3 monthly gross rents

I am available at any time for questions and inquires for viewings.
 

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 seperate WCs, Dusche, 1 Balkone, Parkett.

Lage:


3. Stockwerk.

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Betriebskosten Netto: 230,-, Gesamtbelastung: 2.500,-, Summe Miete Netto: 2.042,73, Kaution: 7.500,-. Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Wohnküche

Wohnküche

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-1

Gästezimmer/Wohnzimmer/Schlafzimmer-2

Gästezimmer/Wohnzimmer/Schlafzimmer-2

Wohnküche mit Blick auf Balkon

Wohnküche mit Blick auf Balkon

Grundriss

Grundriss

Mietwohnung in Wien

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