Mietwohnung in 1030 Wien

Erstbezug: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 1030 Wien! Individuelle Küchengestaltung möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien! Diese exklusive Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Morgen für gute Laune sorgt.

Mit einer großzügigen Fläche von 66 m² und 3 hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Als Erstbezug profitieren Sie von einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Erdwärme und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und macht Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung.

Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannenden Feierabend – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fertigparkett ausgestattet, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag in wohltuendem Wasser zu entspannen. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenplatz und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre neue Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der Eigentümer überlässt die Entscheidung über die Einbauküche gerne dem neuen Mieter – selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der großzügigen, hellen Garage anzumieten. Die Zufahrt ist komfortabel, der Stellplatz ist für EUR 170,- monatlich verfügbar.

Im Haus steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Meetingraum zur Verfügung. Dieser ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Toilette, Tischen, Stühlen, Flipchart und Computerarbeitsplätzen – ideal für Besprechungen oder Arbeitssessions.

Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und praktischen Extras in zentraler Lage!

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie stets bestens versorgt sind.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in 1030 Wien vereint moderne Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <475m
Klinik <575m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <400m
Universität <600m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 2 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fertigparkett.

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Lage:

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung an der Elisabeth T. Spira Promenade im 3. Bezirk von Wien! Diese lichtdurchflutete Südlage bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen. Genießen Sie urbanes Leben in einem lebendigen Stadtteil!
5. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.867,49, Gesamtmiete Netto: 1.697,72, Gesamtmiete USt: 169,77, Betriebskosten Netto: 197,72, Gesamtbelastung: 1.867,49, Gesamtbelastung Netto: 1.697,72, Summe Miete Netto: 1.500,-, Summe Miete USt: 150,-, Kaution: 5.650,00 €. Kaution: 5.650,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.