Mietwohnung in 1030 Wien

Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk mit Weitblick über Wien

Im 12. Obergeschoss des modernen Q-Towers erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Weitblick über Wien. Das 2023 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist neu und bietet Erstbezugsqualität auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung

• Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht

• Ruhiges Schlafzimmer

• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

• Vorraum

• Praktischer Abstellraum

• Balkon mit ca. 8 m²

Ausstattung & Highlights

• Balkon mit beeindruckendem Weitblick über Wien

• Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung

• Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+)

• Fernwärme und Fußbodenheizung

• Erstbezug im 2023 errichteten Neubau

• Die dargestellten Fotos sind Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Eine Möblierung kann gegen Aufpreis angeboten werden.

Haus- & Gemeinschaftseinrichtungen

• Exklusiver Wellnessbereich

• Modern ausgestattetes Fitnessstudio

• Gemeinschaftsraum & Coworking-Space

• Außenbereich mit Kinder- und Jugendspielplatz

• Arkade mit liegenschaftsübergreifender Laufstrecke

• Waschsalon mit Kinder- und Freibereich

• Fahrradraum

• Eigenes Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

• U3-Station „Gasometer“ in ca. 5 Gehminuten erreichbar

• Nahversorgung direkt ums Eck (Spar & Hofer)

• Zahlreiche Lokale und Geschäfte im Innenhof

• Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und das Autobahnnetz

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, moderne Architektur und erstklassige Infrastruktur zu einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Wiens.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <525m
Universität <850m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <625m
Post <450m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

Preisdetails