Mietwohnung in 1030 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 89,79 m² - Miete: € 1.057,83

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock des Gebäudes. Das Objekt ist zur Gasse hin nach Süden orientiert. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Eines der Zimmer verfügt über einen Erker, die originalen Parkettböden weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
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Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in schöner Citylage!

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock des Gebäudes. Das Objekt ist zur Gasse hin nach Süden orientiert. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Eines der Zimmer verfügt über einen Erker, die originalen Parkettböden sind erhalten und in sehr gepflegtem Zustand. Die Sanitärbereiche wurden zur Gänze saniert und präsentieren sich zeitgerecht. Die rund 90 m² Wohnfläche sind sehr großzügig aufgeteilt in 2 Zimmer mit ca. 27 und 30 m² (auch getrennt begehbar für eine WG), eine geräumige und gut ausgestattete Küche (Platz für Essgelegenheit), ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, und ein großes, zentrales Vorzimmer. Das Gebäude selbst ist ein saniertes, gepflegtes Althaus mit Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet (Altbaukeller, nicht trocken).

Haus- und Lagebeschreibung

Die Lage in der Baumgasse/Landstraßer Hauptstraße bietet alle Annehmlichkeiten einer perfekten städtischen Infrastruktur, wie sehr gute Verkehrsanbindung (U3 in wenigen Gehminuten), rascher Autobahnanschluss, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die nahe gelegene Galeria oder der beliebte Rochusmarkt. Auch der Prater ist nicht weit entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Landstraßer-Hauptstraße
Region: Landstraßer Hauptstraße. 2. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.057,83, Gesamtmiete Netto: 955,12, Gesamtmiete USt: 102,71, Betriebskosten Netto: 150,2, Gesamtbelastung: 1.057,83, Gesamtbelastung Netto: 955,12, Sonstige Kosten Netto: 94,92, Sonstige Kosten USt: 16,69, Summe Miete Netto: 710,-, Summe Miete USt: 71,-, Kaution: 4 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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