Mietwohnung in 1030 Wien

Sonnige 3,5 Zimmer Wohnung in guter Lage

Diese 3 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, optimalem Grundriss und guter Lage liegt am Rande des Fasanviertels, im fünften Stock eines Neubaus aus den 60er Jahren wurde in den letzten Wochen komplett und erstklassig saniert. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Geräten und Materialen ausgestattet.

Raumaufteilung

-) Vorzimmer

-) separate Küche

-) Wohnzimmer

-) Schlafzimmer

-) kleines Zimmer mit Schrank 

-) Abstellraum/ Schrankraum 

-) Badezimmer mit Dusche

Ausstattung

-) Böden mit Parkett und Fliesen

-) voll ausgestattete Küche

-) voll ausgestattetes Badezimmer

-) neue Therme mit Speicher

-) praktischer Schrankraum mit Spiegelkästen

-) hochwertige Einbaukästen

-) Kellerabteil

Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Man hat eine sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien. Für den täglichen Bedarf kann man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nächster Umgebung finden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schweizergarten und zum Belvederegarten.

Infrastruktur/Entfernungen

-) Gesundheit: Arzt 200 m / Apotheke 650 m / Krankenhaus 1.025 m / Klinik 1.600 m

-) Bildung: Schule 450 m / Kindergarten 675 m / Universität 450 m / Höhere Schule 650 m

-) Nahversorgung: Supermarkt 350 m / Bäckerei 675 m / Einkaufszentrum 375 m

-) Sonstige: Bank 1.125 m / Geldautomat 825 m / Post 1.275 m / Polizei 1.175 m

-) Verkehr: Bus 75 m / Straßenbahnlinien 0, 18: 75 m / S-Bahn 500 m / U-Bahn 1.225 m / Bahnhof 350 m/ Autobahnanschluss 725 m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, 3,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett, Marmor.

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Lage:

Region: Wien Hauptbahnhof/ Schweizergarten. 5. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 899,07, Gesamtmiete Netto: 899,07, Betriebskosten Netto: 110,07, Gesamtbelastung: 899,07, Gesamtbelastung Netto: 899,07, Summe Miete Netto: 789,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.