Mietwohnung in 1030 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 48,97 m² - Miete: € 1.039,01

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Moderner Wohntraum mit großzügiger Freifläche BESCHREIBUNG Diese traumhafte Zweizimmerwohnung gelangt zur Vermietung. Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die praktikable Anbindung zur U3 Schlachthausgasse. Bus und weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Swimmingpool, 1 Balkone, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 23.8400 - fGEE: 0.800 - HWB Klasse: A - fGEE Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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gut geschnittener 2 Zimmerneubau!

Moderner Wohntraum mit großzügiger Freifläche

BESCHREIBUNG
Diese traumhafte Zweizimmerwohnung gelangt zur Vermietung.
Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die praktikable Anbindung zur U3 Schlachthausgasse.
Bus und Straßenbahnlinien (77A, 80A) verkehren ebenfalls in der Nähe.
Gastronomie und alle Arten von Freizeiteinrichtungen sind praktisch vor der Haustüre.
Die Innenstadt sowie alle wichtigen Spots der Bundeshauptstadt können zeitsparend erreicht werden.
Der hauseigene Garten (Triiipleplaza) sowie buchbare Gemeinschaftsplätze (Grillarea, Gemeinschaftsküche) befinden sich am Areal.
Ebenso gibt es einen Billamarkt direkt neben dem Wohngebäude, das brandneue Restaurant ist ebenfalls neben den Triiipletürmen vorzufinden.
Ein Pool mit beeindruckender Aussicht befindet sich im Dachgeschoss.
AUSSTATTUNG
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung.
Die Böden sind mit Echtholzparkett, in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung.
Die Wohnküche ist mit allen wichtigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet.
Der geräumige Balkon bietet ausreichend Fläche und hat einen schönen Blick in die Stadt.
Die Fenster sind dreifachverglast und schallisoliert.
HIGHLIGHTS
• exklusiver Concierge-Service
• Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
• Aussichtsplattform in Richtung Prater
• Party- & Barbecue-Lounge
• Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
• Salon mit Bibliothek
• Hochwertiges Bepflanzungskonzept
• Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
• Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

Für Beratung und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch oder via Mail gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €773,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €171,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €94,45 Gesamtbetrag €1039,01 Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Swimmingpool, 1 Balkone, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Stadtzentrum, 10. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.039,01, Betriebskosten Netto: 171,50, Gesamtbelastung: 1.039,01, Gesamtbelastung Netto: 944,56, monatliche Kosten: 188,65, Summe Miete Netto: 773,05, Summe Miete USt: 77,30, Kaution: 3.117,03. Provision: 2.00 MM.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 8

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