Mietwohnung in 1030 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1030 Wien
Wohnfläche: 65,22 m² - Miete: € 1.365,-

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: 2 Zimmerwohnung mit intelligentem Grundriss und schöner Freifläche BESCHREIBUNG Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung gelangt zur Vermietung. Der intelligente Grundriss eignet sich perfekt für Pärchen oder Singles mit Anspruch. Der weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Swimmingpool, 1 Balkone, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.
Energieausweis: HWB: 23.8400 - fGEE: 0.800 - HWB Klasse: A - fGEE Klasse: C
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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2 Zimmerwohnung mit intelligentem Grundriss und schöner Freifläche / TrIIIple

2 Zimmerwohnung mit intelligentem Grundriss und schöner Freifläche

BESCHREIBUNG

Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung gelangt zur Vermietung. Der intelligente Grundriss eignet sich perfekt für Pärchen oder Singles mit Anspruch.
Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich durch die praktikable Anbindung zur U3 Schlachthausgasse.
Bus und Straßenbahnlinien (77A, 80A) verkehren ebenfalls in der Nähe.
Gastronomie und alle Arten von Freizeiteinrichtungen sind praktisch vor der Haustüre.
Die Innenstadt sowie alle wichtigen Spots der Bundeshauptstadt können zeitsparend erreicht werden.
Der hauseigene Garten (Triiipleplaza) sowie buchbare Gemeinschaftsplätze (Grillarea, Gemeinschaftsküche) befinden sich am Areal.
Ebenso gibt es einen Billamarkt direkt neben dem Wohngebäude, das nahe Restaurant ist ebenfalls neben den Triiipletürmen vorzufinden.
Ein Pool mit beeindruckender Aussicht befindet sich im Dachgeschoss.

AUSSTATTUNG

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung.
Die Böden sind mit Echtholzparkett, in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung.
Die hochwertige Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Badezimmer und WC sind voneinander getrennt.
Der geräumige Balkon bietet einen beeindruckenden Weitblick Richtung Prater und kann von Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus betreten werden.
Die Fenster sind dreifachverglast und schallisoliert.

HIGHLIGHTS

o exklusiver Concierge-Service
o Sicherheitstüre und Gegensprechanlage
o Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
o Aussichtsplattform in Richtung Prater
o Party- & Barbecue-Lounge
o Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur
individuellen Nutzung
o Salon mit Bibliothek
o Hochwertiges Bepflanzungskonzept
o Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit
Holzbelag
o Raumhöhen von bis zu 2,8 MeterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1000,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €240,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €124,09 Gesamtbetrag €1365 Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Swimmingpool, 1 Balkone, Gartennutzung, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV.

Lage:


Fernblick, Stadtzentrum, 5. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.365,-, Betriebskosten Netto: 240,50, Gesamtbelastung: 1.365,-, Gesamtbelastung Netto: 1.240,91, monatliche Kosten: 264,55, Summe Miete Netto: 1.000,41, Summe Miete USt: 100,04, Kaution: 4.095,-. Provision: 2.00 MM.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 9

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Mietwohnung in Wien - Bild 10

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