Mietwohnung in 1030 Wien

TOP-Ausblick: City mit Stephansdom, Donaukanal, Prater. Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.

Charmante Eckwohnung mit traumhaftem Ausblick!

Die moderne Wohnung verfügt über einen TOP-Grundriss

- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon

- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

- Gäste-WC

- Einlagerungsraum mit 3,9 m² (Nr. 90) im Keller

- Tiefgarage Nr. 40 in hauseigener Tiefgarage kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden

Bitte beachten Sie, dass ein Netto-Haushaltseinkommen (Österreich / EU, NICHT Dubai, Ukraine, o.ä.) in Höhe von EUR 5.613,- für die Anmietung erforderlich ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, WG geeignet, barrierefrei, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, Swimmingpool, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Bibliothek, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
• den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
• die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
• die U3 Erdberg / Schlachthausgasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß
• den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
• den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
• den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
• den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Region: Donaukanal, Erdberg. 12. Stockwerk, 34 Etagen.

---

Das moderne Projekt "TrIIIple" bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht:

- Dachterrasse mit Dachpool

- Eventküche

- Concierge

- Hauseigene App "Alfred" für sämtliche Angelegenheiten rund ums Haus

- Restaurant-Angebote direkt im Haus

- Billa & Trafik direkt im Haus

- Idyllische Gartenlandschaft mit anmietbarer BBQ-Area

- direkter Zugang zum Donaukanal

- Bibliothek

uvm.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.999,75, Gesamtmiete Netto: 1.817,95, Gesamtmiete USt: 181,8, Betriebskosten Netto: 284,95, Gesamtbelastung: 1.999,75, Gesamtbelastung Netto: 1.817,95, Summe Miete Netto: 1.533,-, Summe Miete USt: 153,3, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.