Mietwohnung in 1030 Wien

Stephansdom, Kahlenberg, Prater im Blick: Möblierte Zweizimmer-Wohnung im TrIIIple (28. Stock)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Dieses exklusive Apartment in der 28. Etage bietet Ihnen auf 44,16 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einem atemberaubenden Stadt- und Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen bieten. Der hochwertige Möblierung garantiert Ihnen, dass alles in einem sehr guten Zustand ist – hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnküche mit offener Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und dabei den Blick über die Stadt genießen möchten. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein elegantes und gepflegtes Ambiente.

Ein echtes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit einem fantastischen Ausblick mit Sonnenuntergang verbringen können. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fernwärme mit Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für angenehme Behaglichkeit sorgt und im Sommer wenn gewünscht, kühlt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Besonderheit dieser Wohnung: Der dazugehörige Einlagerungsraum befindet sich im selben Stock und ist keine 10 Schritte entfernt!

Kontaktieren Sie uns mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass die Möblierung monatlich mit EUR 150,- zur angeführten Miete dazukommt und dass das Netto-Haushaltseinkommen mindestens EUR 4.000,- betragen und aus einem österreichischen bzw. nahen EU / EWR Dienstverhältnis / Selbständigkeit nachgewiesen werden muss. Danke für Ihr Verständnis, dass keine Einkommen aus dem Nicht-EU Ausland oder Vorauszahlungen akzeptiert werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <150m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <275m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <150m
Post <675m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, barrierefrei, seniorengerecht, Klimaanlage, Fernwärme, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Swimmingpool, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Bibliothek, Kabel/Sat-TV, Sporteinrichtungen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
• den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
• die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
• die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
• die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
• den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
• den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
• den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Region: Donaukanal, Prater, Erdberg. 28. Stockwerk, 37 Etagen.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.449,45, Gesamtmiete Netto: 1.317,68, Gesamtmiete USt: 131,77, Betriebskosten Netto: 180,68, Gesamtbelastung: 1.449,45, Gesamtbelastung Netto: 1.317,68, Summe Miete Netto: 1.137,-, Summe Miete USt: 113,7, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.