Mietwohnung in 1220 Wien

Schöne ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkonen nahe U1 und Donauzentrum

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3 Zimmerwohnung im 4. Stock (Lift) eines gepflegten Neubaus. 

VIDEORUNDGANG

Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/23AHERBbOmRtIiBCk6T21g.mp4

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 3,88m²
Wohnküche: ca. 34,36m²
Schlafzimmer: ca. 14,82m²
Schlafzimmer: ca. 10,84m²
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss: ca. 7,77m²
WC: ca. 1,27m²
Balkon (Osten): ca. 10,56m²
Balkon (Westen): ca. 6,76m²

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte,

Geschirrspüler
Kochfeld mit Dunstabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach

Es ist möglich, einen Garagenplatz (Nr. 21) im Haus zum Preis von EUR 145,- inkl. 20% USt. pro Monat zu mieten. 

Ausstattung-Highlights:

-) Sicherheits-Eingangstüre WK 3 

-) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

-) Elektrische Raffstore Jallousien

-) Hochwertiger Echtholz Parkett der Marke Waizer

-) Edles Feinsteinzeug im Badezimmer

-) Küche inkl. hochwertiger Markeneinbaugeräte (Kühlschrank, Gefriertruhe, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) -

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Jakob-Rosenfeld-Park und Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.

-) U-Bahn-Linie U1 Kagran - ca. 5 Min.

-) Buslinie 94A und 22A ca. 3 Min.

-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa (ca. 3 Min.); Bipa (ca. 1 Min.), Interspar (ca. 9 Min.)

-) Apotheke - ca. 5 Min.

-) Bank, Schneider, Trafik - ca. 1 Min.

-) Volksschule - ca. 3 Min., Mittelschule - ca. 5 Min., Gymnasium - ca. 6 Min.

-) Vienna International School - ca. 10 Min. 

-) Sporthalle Kagran - ca. 5 Min., Donaustädter Bad - ca. 4 Min.

-) Ärzte in unmittelbarer Nähe

Das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter 'Donau Zentrum' mit 260 Geschäften und 13 Kinosälen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Kontakt

Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Lift, Garage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 2 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

4. Stockwerk.

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Preisdetails

zzgl. WW, KW & Heizungsakonto ca. EUR 150,- pro Monat / zzgl. Stromkosten.
Gesamtmiete: 1.544,24, Gesamtmiete Netto: 1.403,85, Gesamtmiete USt: 140,39, Betriebskosten Netto: 175,5, Gesamtbelastung: 1.544,24, Gesamtbelastung Netto: 1.403,85, Sonstige Kosten Netto: 28,35, Sonstige Kosten USt: 2,84, Summe Miete Netto: 1.200,-, Summe Miete USt: 120,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.