Mietwohnung in 1220 Wien

---Neuwertige ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon beim Donauzentrum---

Diese besonders schöne ruhige 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon im 4. Liftstock eines im Jahr 2020 fertiggestellten Hauses wird vermietet.

Raumaufteilung

-) Vorraum

-) Wohnküche

-) Schlafzimmer

-) Badezimmer mit Badewanne inkl. Glastrennwand der Marke Villeroy & Boch, Waschbecken, großer Spiegel und Waschmaschinenanschluss

-) separates WC mit Waschbecken

-) Balkon mit Lärchenholzbelag, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss

-) Kellerabteil (ca. 1,5qm)

Ausstattungs Highlights

-) Sicherheitseingangstüre WK3 (4-fach-Verriegelung)

-) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

-) Elektrische Raffstore Jalousien

-) Hochwertiger Echtholz Parkett der Marke Weitzer

-) Edles Feinsteinzeug im Badezimmer

-) Vollausgestattete Küche inkl. hochwertiger Markeneinbaugeräte (Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle)

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Jakob-Rosenfeld-Park und Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.

-) U-Bahn-Linie U1 Kagran - ca. 5 Min.

-) Buslinie 94A und 22A ca. 3 Min.

-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa (ca. 3 Min.); Bipa (ca. 1 Min.), Interspar (ca. 9 Min.)

-) Apotheke - ca. 5 Min.

-) Bank, Schneider, Trafik - ca. 1 Min.

-) Volksschule - ca. 3 Min., Mittelschule - ca. 5 Min., Gymnasium - ca. 6 Min.

-) Vienna International School - ca. 10 Min. 

-) Sporthalle Kagran - ca. 5 Min., Donaustädter Bad - ca. 4 Min.

-) Ärzte in unmittelbarer Nähe

-) UNO-City - 2 U-Bahn Stationen

Das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter 'Donau Zentrum' mit 260 Geschäften und 13 Kinosälen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Es ist möglich, einen Garagenplatz im Haus zum Preis von Euro 99,- zu mieten. 

Mietdauer: 5 Jahre

Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 305,-

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Region: Donauzentrum U1. 4. Stockwerk.

---

Preisdetails

zzgl. Heizkosten-, Warmwasser- und Kaltwasserakonto: ca. EUR 80,- pro Monat.
Gesamtmiete: 799,-, Gesamtmiete Netto: 726,37, Gesamtmiete USt: 72,63, Betriebskosten Netto: 73,54, Gesamtbelastung: 799,-, Gesamtbelastung Netto: 726,37, Sonstige Kosten Netto: 11,49, Sonstige Kosten USt: 1,15, Summe Miete Netto: 641,34, Summe Miete USt: 64,13, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.