Mietwohnung in 1220 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1220 Wien
Wohnfläche: 74,59 m² - Miete: € 1.192,80

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Diese besonders schöne ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkonen im 4. Liftstock eines im Jahr 2020 fertiggestellten Hauses wird vermietet. Raumaufteilung: -) Vorraum -) Gäste-WC mit Waschbecken -) Wohnzimmer -) Esszimmer -) weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, Garage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 30.43 - fGEE: 0.74 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A
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Wie Neu! Schöne ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkonen nahe U1 und Donauzentrum / Nice quiet 3-room apartment with balconies near underground station U1 and "Donauzentrum"

Diese besonders schöne ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkonen im 4. Liftstock eines im Jahr 2020 fertiggestellten Hauses wird vermietet.

Raumaufteilung:

-) Vorraum

-) Gäste-WC mit Waschbecken

-) Wohnzimmer

-) Esszimmer

-) Küche

-) Schlafzimmer

-) weiteres Zimmer

-) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, großer Spiegel, WM-Anschluss

-) 2 Balkone mit Lärchenholzbelag, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss

-) Kellerabteil (Nr. 22 - ca. 1,5 m²)

Ausstattung-Highlights:

-) Sicherheits-Eingangstüre WK 3 (4-fach-Verriegelung)

-) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

-) Elektrische Raffstore Jallousien

-) Hochwertiger Echtholz Parkett der Marke Waizer

-) Edles Feinsteinzeug im Badezimmer

-) Küche inkl. hochwertiger Markeneinbaugeräte (Kühlschrank, Gefriertruhe, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) -

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Jakob-Rosenfeld-Park und Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.

-) U-Bahn-Linie U1 Kagran - ca. 5 Min.

-) Buslinie 94A und 22A ca. 3 Min.

-) Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa (ca. 3 Min.); Bipa (ca. 1 Min.), Interspar (ca. 9 Min.)

-) Apotheke - ca. 5 Min.

-) Bank, Schneider, Trafik - ca. 1 Min.

-) Volksschule - ca. 3 Min., Mittelschule - ca. 5 Min., Gymnasium - ca. 6 Min.

-) Vienna International School - ca. 10 Min. 

-) Sporthalle Kagran - ca. 5 Min., Donaustädter Bad - ca. 4 Min.

-) Ärzte in unmittelbarer Nähe

Das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter 'Donau Zentrum' mit 260 Geschäften und 13 Kinosälen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Es ist möglich, einen Garagenplatz (Nr. 21) im Haus zum Preis von Euro 89 + 20% MWSt. zu mieten. 

This particularly beautiful 3 – room apartment with balconies on the 4rd lift floor of a fashionable apartment house completed in 2020 is now rented out. 

Room layout:

-) anteroom

-) Guest toilet with sink

-) living room

-) dining room

-) kitchen

-) bedroom

-) another bedroom

-) bathroom with bathtub, double sink, mirror, WM connection

-) 2 balconies with larch wood flooring, outdoor lighting and water connection

-) basement compartment (approx. 1.5 m²)

Equipment highlights:

-) Safety entrance door WK 3 (4- fold locking)

-) Underfloor heating throughout the apartment

-) electric Venetian blinds

-) high-quality real wood parquet 

-) fine porcelain stoneware in the bathroom

-) kitchen Inc. high-quality branded appliances (fridge, freezer, electric stove, extractor, dishwasher, sink)

Location and infrastructure – within walking distance (all approx):

Jakob-Rosenfeld-Park and children’s playgrounds in the immediate vicinity.

-) underground line U1 Kagran –  5 min.

-) bus line 94A and 22A  - 3 min.

-) daily necessities – Billa (aprox 3min); Bipa (1 min.), Interspar (9 min.)

-) pharmacy – 5 min

-) bank, tailor, Trafik – 1 min.

-) elementary school – 3 min, middle school – 5 min., gymnasium – 6 min.

-) Gym/Fitness hall Kagran  - 5 min., Donaustädter Bad –  4 min.

-) doctors in the immediate vicinity

-) Vienna’s largest shopping center and entertainment center “Donau Zentrum” with 260 shops and 13 cinemas  - 5 min.

-) VIC / UNO-City – 2 stations with underground U1

Indoor parking(Nr. 21) can be rent for Euro 89 + 20% VAT,-- pm.  

Start of rental period 1.2.2020, term basically 5 years, option for extension

Ausstattung:

Lift, Garage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Balkone, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:


4. Stockwerk.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.192,8, Gesamtmiete Netto: 1.084,36, Gesamtmiete USt: 108,44, Betriebskosten Netto: 160,-, Gesamtbelastung: 1.192,8, Gesamtbelastung Netto: 1.084,36, Summe Miete Netto: 924,36, Summe Miete USt: 92,44, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietwohnung in Wien - Bild 2

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Mietwohnung in Wien - Bild 3

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Mietwohnung in Wien - Bild 4

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Mietwohnung in Wien - Bild 5

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Mietwohnung in Wien - Bild 6

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Mietwohnung in Wien - Bild 7

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Mietwohnung in Wien - Bild 8

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Mietwohnung in Wien - Bild 9

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Mietwohnung in Wien - Bild 10

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Mietwohnung in Wien - Bild 11

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Mietwohnung in Wien - Bild 12

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Mietwohnung in Wien - Bild 13

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Mietwohnung in Wien - Bild 14

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Mietwohnung in Wien - Bild 16

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