Mietwohnung in 1220 Wien

Immobilie: Mietwohnung in 1220 Wien
Wohnfläche: 46 m² - Miete: € 743,39

Wohnung mieten Wien

Kurzbeschreibung: Sonnige Neubauwohung mit großem Balkon nähe SMZ-Ost Zur Vermietung gelangt diese trendige 2-Zimmer-Neubauwohnung nähe der Klinik Donaustadt (SMZ-Ost). Sehr gute Infrastruktur & direkte Anbindung in die City in einem modernen & sehr gepflegten weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fußbodenheizung, 2,50 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone.
Energieausweis: HWB: 30.8000 - fGEE: 0.800 - fGEE Klasse: A
Immo-Contract Maklerges.m.b.H. Hier können Sie Kontakt mit dem Anbieter der Immobilie aufnehmen!
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Sonnige Neubauwohnung mit großem Balkon nähe SMZ-Ost

Sonnige Neubauwohung mit großem Balkon nähe SMZ-Ost

Zur Vermietung gelangt diese trendige 2-Zimmer-Neubauwohnung nähe der Klinik Donaustadt (SMZ-Ost).
Sehr gute Infrastruktur & direkte Anbindung in die City in einem modernen & sehr gepflegten Ambiente (Neubau errichtet ca.2019):
# 2 Gehminuten zur U2-Station Hardeggasse
# 5 Autominuten zur Anschlussstelle Stadlau A23
# 4 Radminuten zum Nationalpark Lobau

Diese attraktive & top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 8m² große Balkon) gliedert sich in
# einen gefliesten Vorraum
# Wohnraum inkl. offener Küche und Ausgang zum Balkon
# ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
# Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
# Extra-WC mit Handwaschbecken
# Balkon ist von beiden Zimmern begehbar

Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und Kücheneinrichtung ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich, ebenso ein Fahrradabstellraum.

Diese Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre vermietet mit der Option auf Verlängerung.
Für Heizung und Warmwasser wird ein Pauschalbetrag von dzt. EUR 55,50 eingehoben und nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €520 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,81 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €55,4 Umsatzsteuer €67,58 Gesamtbetrag €743,39 Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fußbodenheizung, 2,50 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone.

Lage:


2. Stockwerk, 4 Etage.

Preisdetails

Gesamtmiete: 743,39, Betriebskosten Netto: 155,81, Gesamtbelastung: 743,39, Gesamtbelastung Netto: 675,81, monatliche Kosten: 226,79, Summe Miete Netto: 520,-, Summe Miete USt: 52,-, Kaution: 2.230,-. Provision: 2.00 MM.

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon

Badezimmer

Badezimmer

WC mit Handwaschbecken

WC mit Handwaschbecken

Grundriss

Grundriss

Hausansicht

Hausansicht

Fahrradabstellraum

Fahrradabstellraum

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