Mietwohnung in 1220 Wien

Wunderschön Wohnen am Wasser! Donauinsel+ U1 + Supermarkt nebenan! Besser geht es nicht! Überzeugen Sie sich selbst

Willkommen in dieser hochwertigen und attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in östlicher Ausrichtung – einem wahren Wohntraum an der Neuen Donau. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Gebäudes und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie die Verwendung von Materialien in ausgezeichneter Qualität.

Die großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich ist, bietet nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch den idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die modernen Bodenbeläge, hochwertige Markengeräte in der Küche und ein elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage direkt an der Neuen Donau. Der perfekte Standort für all jene, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen. Die U1-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum.

Genießen Sie modernen Lifestyle in einer der begehrtesten Lagen Wiens – ein idealer Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.

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Lage:

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Region: 22. Donaustadt. 5. Stockwerk, 8 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.200,-, Hauptmietzins Netto: 1.832,72, Hauptmietzins USt: 183,27, Betriebskosten Netto: 167,28, Gesamtbelastung: 2.200,-, Gesamtbelastung Netto: 2.000,-, Summe Miete Netto: 1.832,72, Summe Miete USt: 183,27, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.