Mietwohnung in 1220 Wien

Sparen Sie sich jetzt die Kosten für die Vertragserrichtung! Eigennutzer; Anlage; Mietkauf- Wohnen am Badeteich Hirschstetten; Provisionsfrei

Wohnen am Badeteich Hirschstetten!

Anleger; Eigennutzer und Mietkaufwohnungen-

Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.

Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Dadurch sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende ausreichend verfügbar.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.

Sollten Sie näheres Interesse haben, teilen Sie mir in Ihrer Anfrage mit, welche Kategorie für Sie interessant wäre.
Ich maile Ihnen dann je nach Wusch die Liste mit den Anlegerpreisen oder die Liste mit den Mietkaufpreisen.
Die im Expose angeführten Preise beziehen sich auf die Eigennutzung.

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.
- Außenbeschattung elektrisch mit Schalter
- Parkettboden
- Balkone: Betonplatten 30x60cm
- Fernwärmezentralheizung mit zentraler Trinkwassererwärmung
- Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich eine Elektro-Handtuchheizkörper

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Lage:

Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km
Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Region: 22. Donaustadt. 1. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.070,52, Hauptmietzins Netto: 973,2, Hauptmietzins USt: 97,32, Gesamtbelastung: 1.070,52, Gesamtbelastung Netto: 973,2, Summe Miete Netto: 973,2, Summe Miete USt: 97,32, Kaufpreis pro m²: 4.780,33.