Mietwohnung in 1220 Wien

Wien zu Ihren Füßen – Süd-Eckresidenz mit 3 Zimmern, zwei Loggien & Skyline-Panorama

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe

Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau – dem mächtigen „Megawasser“ der Stadt – und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis.

Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe.

Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot – von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar.

„Den Wolken so nahe“ wird hier Realität – ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Architektur trifft Innovation

Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung.

Das Projekt im Überblick

Star Architekt: Dominique Perrault
Höhe: 175 Meter
Stockwerke: 52
Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß)
Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m²
Höchstes Dachgeschoß Österreichs
Garage im Haus mit E-Ladestationen
Freiflächen für jede Wohneinheit
Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude

Ausstattungshighlights

Erste Photovoltaikfassade Österreichs
Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe
Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht
Gründächer auf allen Flachdächern
Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß
Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser
Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung
Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten
Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen
Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität
Exklusive Bewohner-Services:

privates Kino
Eventraum mit Küche und großem Esstisch
Fitnessraum
Musikstudio & Coworking-Space
Indoor-Spielzimmer
eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen

Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.Signature Residence im DC2 Tower

Exklusive 3-Zimmer-Eckwohnung - Südausrichtung - Zwei Loggien - Panorama über die Innenstadt & Donau

Ein Zuhause über der Stadt. Eine Klasse für sich.

Diese außergewöhnliche Signature Residence im DC2 Tower ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Statement. Hoch über Wien gelegen, vereint sie architektonische Klarheit, luxuriöse Großzügigkeit und ein unvergleichliches Panorama. Die reine Südausrichtung taucht die Räume den ganzen Tag in Licht und eröffnet einen freien Blick über die Stadt bis zur Donau. Als Eckwohnung bietet diese Residenz nicht nur ein Maximum an Privatsphäre, sondern auch zwei großzügige Außenflächen:

eine Hauptloggia mit ca. 22 m² sowie eine zweite Loggia mit ca. 14 m² – private Aussichtsterrassen, die das Wohnen in luftiger Höhe vollenden.

Raum für Anspruch. Raum für Leben.

Der Grundriss folgt einer klaren Idee: Großzügigkeit, Funktionalität und Eleganz in perfekter Balance.

Repräsentativer Vorraum mit Zugang zum stilvollen

Gäste-WC mit Handwaschbecken

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Master Bedroom als privater Rückzugsbereich

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit

maßgeschneiderter, voll ausgestatteter Küche

Zweites Schlafzimmer, flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar

Direkter Zugang vom Wohnbereich zu beiden Loggien

Bodentiefe Verglasung und Eckausrichtung für spektakuläre Lichtstimmungen

Exklusive Highlights

Premium-Eckwohnung mit zwei großzügigen Loggien

Reine Südausrichtung mit ganztägiger Sonne

Unverbaubarer Fernblick über die Wiener Innenstadt und Donau

Hauptloggia ca. 22 m² zweite Loggia ca. 14 m²

Außergewöhnlich helle Räume durch Panoramaverglasung

Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss

Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer

Diese Residence richtet sich an Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern auf höchstem Niveau leben wollen. Ein Ort, an dem Raum, Licht und Aussicht zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl verschmelzen.

DC2 Tower – Signature Living above Vienna.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Klimaanlage, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 2 Loggia, Fahrradraum, Kabelkanäle, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort.
• U1-Station „Kaisermühlen/VIC“ in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz
• Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen
• Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar
• Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen – ideal für internationale Geschäftspartner.
Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.
35. Stockwerk, 52 Etagen.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 3.100,-, Gesamtmiete Netto: 2.818,18, Gesamtmiete USt: 281,82, Betriebskosten Netto: 334,53, Gesamtbelastung: 3.100,-, Gesamtbelastung Netto: 2.818,18, Summe Miete Netto: 2.483,65, Summe Miete USt: 248,37, Kaution: 9.300,00 €. Kaution: 9.300,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.