Mietwohnung in 1210 Wien

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung im 21. Bezirk ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Mit einer großzügigen Fläche von 67 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist, und garantiert Ihnen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Wohnklima, während die hochwertigen Fliesen und das Parkett für eine elegante und zeitlose Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen – ein wahrer Luxus in einer Großstadt wie Wien.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Krankenhaus Ost, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien machen das Einkaufen zum Kinderspiel.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie erreichen die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Auch der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – das lebendige Stadtleben und die Ruhe der Natur. Diese Wohnung in 1210 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <100m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <925m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung in der Peitlgasse, 1210 Wien besticht durch ihre optimale Süd-Ausrichtung, die viel Licht und Wärme in Ihre Räume bringt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die U6 in Floridsdorf, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Pendler – hier wohnen Sie komfortabel und zentral!
Region: U6/Floridsdorf. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.275,-, Gesamtmiete Netto: 1.159,09, Gesamtmiete USt: 115,91, Betriebskosten Netto: 238,46, Gesamtbelastung: 1.275,-, Gesamtbelastung Netto: 1.159,09, Summe Miete Netto: 920,63, Summe Miete USt: 92,06, Kaution: 4.000,00 €. Kaution: 4.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.