Mietwohnung in 1210 Wien

Sonnendurchflutete 2 Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon! Pelletsheizung und Solaranlage im Haus!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1210 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen können. Mit 51m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Doch es ist nicht nur die Größe, die diese Wohnung zu etwas Besonderem macht.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gepflegten und modernen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 

Das Haus ist mit Solar und Pellet Energie ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und schafft eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Relaxen und Entspannen einlädt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und den Stress des Alltags vergessen.

Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglicht.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist gesorgt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, mit Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen in der Nähe.

Für einen entspannten Einkaufsbummel stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und können Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Somit haben Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug und müssen sich keine Gedanken über die Suche nach einem Parkplatz machen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden und sich in Ihren eigenen vier Wänden in 1210 Wien rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <775m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <450m
Universität <650m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <100m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Diese Wohnung befindet sich in der Weisselgasse, im 21. Bezirk von Wien. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit eine sonnige und helle Atmosphäre. Die Lage ist besonders günstig für Pendler, da die U-Bahnstation Floridsdorf der Linie U6 in unmittelbarer Nähe liegt. Auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen ist gegeben.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Region: Floridsdorf/U6.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 957,17, Gesamtmiete Netto: 870,15, Gesamtmiete USt: 87,02, Betriebskosten Netto: 146,15, Gesamtbelastung: 957,17, Gesamtbelastung Netto: 870,15, Summe Miete Netto: 724,-, Summe Miete USt: 72,4, Kaution: 3.000,00 €. Kaution: 3.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.