Mietwohnung in 1210 Wien

Sonnige Gartenwohnung! 3-Zimmer und WG-tauglich! Nahe U6/Floridsdorf - Ab November 2023

3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten und zentraler Pelletsheizung

Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Designerbad, Fußbodenheizung, Granderwasser, Sicherheitstür sowie Tischlerküche!

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer
Wohnzimmer mit Einbauküche und Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter Optik. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.

Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.

Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze (nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Infrastruktur

Das Projekt Peitlgasse 10 liegt in einer kleinen Querstraße zur Brünner Straße. Die Straßenbahnlinen 30 und 31 sind 50 m entfernt und leicht in nicht einmal 1 Minute zu Fuß erreichbar. In der Nähe haben Sie auch den S- und U-Bahnhof Floridsdorf, die Straßenbahnlinie 2, 5, 25, 26, 33 sowie den Shuttlebus zum Shopping Center G3. Mit dem Auto ist man binnen weniger Minuten auf der Nordbrücke oder auf der Donauuferautobahn (Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke). Viele gastronomische Betriebe, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit Ihrer zukünftigen Wohnung.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

Meldezettel Vorbereitung
Versicherungsservice
An-und Abmeldung von Wien Energie
Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Vergebührungsservice
Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen per E-Mail und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, WG geeignet, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Floridsdorfer-Spitz/ U6. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.253,5, Gesamtmiete Netto: 1.139,54, Gesamtmiete USt: 113,96, Betriebskosten Netto: 236,09, Gesamtbelastung: 1.253,5, Gesamtbelastung Netto: 1.139,54, Summe Miete Netto: 903,45, Summe Miete USt: 90,35, Kaution: 3.800,00 €. Kaution: 3.800,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.