Mietwohnung in 1210 Wien

2-Zimmer Balkonwohnung mit Innenhoflage im Herzen von Floridsdorf

Kurze Wege, schneller am Ziel! Alles in Ihrer Nähe! 2-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung! 

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Aufteilung

Vorraum
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Infrarotheizung (zusätzlich zur Fußbodenheizung!), integriertes Radio
Schlafzimmer
Wohnküche mit Balkonzugang

Mitvermietet wird ein Kellerabteil mi 2,20 m²! Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (vollausgestattet, tolle Miele-Geräte!), einem modernen Badezimmer mit einer Dusche, einer Fußbodenheizung und Temperierung im Sommer ausgestattet!

Infrastruktur

Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:

U-Bahn Linie U6
Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
S-Bahn Linie  S1, S2,  S3,  S7
Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn.

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Kontakt:

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter dajana.simonovic@raab.at gerne zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Floridsdorfer Bahnhof. 4. Stockwerk, 8 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.021,81, Gesamtmiete Netto: 928,92, Gesamtmiete USt: 92,89, Betriebskosten Netto: 137,74, Gesamtbelastung: 1.021,81, Gesamtbelastung Netto: 928,92, Summe Miete Netto: 791,18, Summe Miete USt: 79,12, Kaution: 3.200,00 €. Kaution: 3.200,-. Provision: 2.229,41 € inkl. 20% USt.